Ce projet de loi crée un nouveau crédit d'impôt fédéral appelé le Crédit pour le logement à revenu intermédiaire (ajouté comme section 42A au Code des impôts). Le crédit est conçu pour soutenir le logement locatif avec des unités qui sont soumises à des restrictions de loyer et occupées par des ménages ayant des revenus égaux ou inférieurs à 100 % du revenu brut médian de la région (RMR). Le crédit est calculé comme un pourcentage de la base qualifiée d'un bâtiment à revenu intermédiaire qualifié et est versé sur une période de crédit de 15 ans. Le secrétaire du Trésor fixe des pourcentages mensuels de sorte que la valeur actuelle du crédit équivaille à 50 % de la base qualifiée pour les nouveaux bâtiments non subventionnés par le gouvernement fédéral et à 20 % pour les autres bâtiments. Des taux de crédit annuels minimums et des règles spéciales s'appliquent aux bâtiments subventionnés par le gouvernement fédéral et financés par des obligations exonérées d'impôt.
Le projet de loi définit comment calculer la base éligible et les fractions applicables, comment les dépenses de réhabilitation peuvent être considérées comme un nouveau bâtiment distinct, et des règles spéciales pour les bâtiments existants. Un projet de logement à revenu intermédiaire qualifié doit avoir au moins 60 % des unités résidentielles à la fois soumises à des restrictions de loyer et occupées par des ménages à ou en dessous de 100 % du RMR, et au moins 20 % des unités doivent répondre à ces critères mais ne pas être comptées dans le crédit d'impôt pour le logement à faible revenu existant (section 42).
Les agences de crédit pour le logement des États reçoivent des allocations d'un plafond de crédit pour le logement de l'État. Le projet de loi fixe un plafond par défaut pour l'État, une augmentation de 5 % pour certains projets ruraux, et permet une réserve limitée pour les projets impliquant des organisations à but non lucratif qualifiées. Les projets recevant des allocations doivent respecter des engagements prolongés en matière de logement à revenu intermédiaire qui imposent des restrictions d'utilisation et des protections pour les locataires pendant une longue période. Les contribuables et les agences doivent fournir des certifications et des rapports annuels à l'IRS. Le crédit est inclus dans le crédit d'impôt général pour les entreprises et a des interactions spécifiées avec les règles fiscales existantes telles que la réduction de la base et certaines règles fiscales minimales. Les amendements s'appliquent aux bâtiments mis en service après le 31 décembre 2025.
Le texte du projet de loi ne comprend pas d'estimation officielle des coûts budgétaires fédéraux ou des effets sur les revenus. Le projet de loi crée un nouveau crédit d'impôt fédéral qui réduira les revenus fiscaux fédéraux lorsqu'il sera réclamé, mais le texte ne contient aucune estimation des coûts ou des revenus.
Aucune information disponible publiquement dans le texte du projet de loi ou les métadonnées fournies n'indique les arguments des sponsors ou des partisans en faveur du projet de loi.
Aucune information disponible publiquement dans le texte du projet de loi ou les métadonnées fournies n'indique les arguments ou les préoccupations des opposants concernant le projet de loi.