Crédit d'impôt pour les acheteurs d'une première maison

Résumé#

Ce projet de loi crée un nouveau crédit d'impôt remboursable pour les acheteurs d'une première résidence principale aux États-Unis. Le crédit équivaut à 10 % du prix d'achat de la maison, sous réserve d'un maximum de 15 000 $ (ou 7 500 $ pour les couples mariés déposant des déclarations séparées). Une personne est considérée comme un acheteur d'une première maison si elle (et un conjoint, si marié) n'a pas possédé de résidence au cours des 3 années précédant l'achat et n'a pas déjà demandé ce crédit. Le crédit est réduit pour les revenus plus élevés en fonction du revenu médian de la région (RMR) et est également réduit si le prix d'achat dépasse les niveaux médians locaux. L'achat doit être financé par un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement fédéral. Le crédit peut être transféré au prêteur hypothécaire au moment de l'achat si le prêteur s'enregistre et respecte les règles énoncées dans le projet de loi. Le projet de loi exige de joindre l'état de règlement à la déclaration de revenus et inclut des règles de déclaration et de récupération si la maison est vendue ou cesse d'être la résidence principale pendant une période de récupération de 4 ans. Le secrétaire du Trésor doit travailler avec le HUD sur les mesures de RMR et de prix et mettre en place un programme de paiement anticipé pour les prêteurs. Les changements s'appliquent aux résidences achetées après que le projet de loi soit devenu loi.

Ce que cela signifie pour vous#

• Si vous êtes un acheteur d'une première maison qui répond à la définition du projet de loi, vous pourriez être admissible à un crédit remboursable égal à 10 % du prix d'achat de votre maison jusqu'à la limite indiquée.
• Le crédit peut être réduit ou supprimé en fonction de votre revenu brut ajusté modifié mesuré par rapport au revenu médian de la région pour votre zone et la taille de votre ménage.
• Si le prix d'achat de la maison est supérieur aux médianes locales, le crédit est réduit dans le cadre d'une suppression progressive du prix d'achat.
• Vous devez avoir au moins 18 ans et utiliser un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement fédéral pour être admissible. Une maison que vous construisez compte comme un achat lorsque vous l'occupez pour la première fois.
• Vous devez joindre un état de règlement dûment exécuté à votre déclaration de revenus pour demander le crédit.
• Vous pouvez choisir de laisser le prêteur hypothécaire recevoir le crédit au lieu de le demander sur votre déclaration ; le prêteur vous fournirait le montant du crédit lors de la clôture.
• Si vous vendez ou cessez d'utiliser la maison comme votre résidence principale pendant la période de récupération de 4 ans, vous pourriez devoir rembourser une partie du crédit par le biais d'une augmentation d'impôt, sous réserve des exceptions énumérées (par exemple, décès, certaines conversions involontaires, transferts entre conjoints et déménagements pour service ou emploi qualifiés).

Dépenses#

Aucune information disponible publiquement sur le coût budgétaire ou les estimations fiscales du projet de loi n'est incluse dans le texte ou les métadonnées du projet de loi. Le projet de loi crée un programme de paiement anticipé pour les prêteurs, mais il n'inclut pas d'estimation des coûts.

Point de vue des partisans#

Aucune information disponible publiquement.

Point de vue des opposants#

Aucune information disponible publiquement.