Ce projet de loi crée un nouveau crédit d'impôt fédéral appelé le Crédit de conversion de logements abordables. Le crédit équivaut à 20 pour cent des dépenses de conversion admissibles d'un contribuable pour convertir un bâtiment commercial admissible en un bâtiment de logements abordables qualifié mis en service au cours de l'année d'imposition. Les dépenses de conversion admissibles sont des coûts en capital pour des biens amortissables utilisés dans la conversion, généralement payés au cours des deux années précédant la mise en service du bâtiment (avec des règles spéciales pour les projets plus longs). Le crédit ne s'applique pas au coût d'acquisition d'un bâtiment. Si les mêmes dépenses sont utilisées pour demander le crédit de réhabilitation existant, le montant compté pour ce crédit est réduit de 50 pour cent. Une conversion qualifiée nécessite des coûts de conversion qui dépassent le plus élevé de 50 pour cent de la base ajustée du bâtiment (immédiatement avant la conversion) ou 100 000 $. Un bâtiment commercial admissible doit avoir été mis en service au moins 20 ans auparavant et être non résidentiel immédiatement avant la conversion.
Un bâtiment de logements abordables qualifié doit conserver au moins 20 pour cent de ses unités sous restriction de loyer et réservées aux ménages ayant des revenus égaux ou inférieurs à 80 pour cent du revenu médian de la région pendant une période de 30 ans après sa mise en service. Des règles spéciales permettent un taux de crédit de 30 pour cent (au lieu de 20 pour cent) lorsque 20 pour cent des unités servent des ménages ayant des revenus égaux ou inférieurs à 60 pour cent du revenu médian de la région dans certaines zones de développement à faible revenu ou difficiles. Dans les projets historiques ruraux, les contribuables peuvent choisir un taux de 35 pour cent pour jusqu'à 2 millions de dollars de dépenses admissibles. Le projet de loi exige que les agences de crédit de logement des États attribuent des montants de crédit en dollars aux bâtiments selon un plan d'attribution approuvé, et fixe une limite d'attribution nationale de 12 milliards de dollars, avec jusqu'à 3 milliards de dollars désignés pour les zones économiquement défavorisées. Le secrétaire doit créer des règles pour l'attribution, le suivi, la récupération en cas de non-respect des conditions d'accessibilité, et le reporting. Le projet de loi rend également le crédit transférable en vertu d'une disposition de transférabilité existante. Le crédit s'applique aux bâtiments mis en service après l'adoption du projet de loi.
Aucune information publique disponible.
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