Résumé#
A-5699, intitulé « Élargit l'exemption de la taxe de vente et d'utilisation pour les reçus des ventes de matériaux, de fournitures et de services pour certains projets de logement abordable », modifierait la loi sur la taxe de vente et d'utilisation du New Jersey, P.L.1980, c.105. Son objectif déclaré est d'étendre une exemption fiscale aux projets qui incluent des logements abordables aux côtés d'autres unités. Le projet de loi est introduit et n'est pas une loi ; s'il est adopté, il commencerait le premier jour du deuxième mois suivant son adoption et s'appliquerait aux ventes effectuées à partir de cette date.
- En vertu du projet de loi, les projets seraient éligibles si au moins 20 % de leurs unités sont réservées aux résidents ayant des revenus modérés, faibles ou très faibles.
- L'exemption s'appliquerait aux ventes éligibles de matériaux, de fournitures ou de services aux entrepreneurs ou réparateurs pour une utilisation exclusive dans la construction ou l'amélioration du projet.
- L'exemption serait proportionnelle à la part des unités du projet réservées à ces groupes de revenus. Selon la description de la loi actuelle dans le projet de loi, un projet doit avoir toutes ses unités ainsi restreintes pour être éligible.
- L'exemption exigerait toujours que la personne la demandant suive les règles et utilise les formulaires prescrits par le directeur des impôts.
Ce que cela signifie pour vous#
- Commanditaires de logements : Un projet éligible avec au moins 20 % d'unités à revenu restreint pourrait bénéficier d'une exemption partielle sur les achats éligibles du projet. Le projet de loi ne confère pas aux résidents un nouveau droit au logement ni ne modifie leur loyer.
- Entrepreneurs et réparateurs : Les achats éligibles pour une utilisation exclusive dans un projet admissible pourraient être exemptés en proportion de sa part d'unités abordables.
- Résidents et contribuables : Le projet de loi ne modifie pas directement l'éligibilité au logement, les limites de revenus ou les taux de taxe de vente sur d'autres achats.
- Comparaison avec la loi actuelle : La déclaration du projet de loi indique que l'exemption existante est limitée aux projets où chaque unité est à revenu restreint. La loi mère n'a pas été fournie, donc cette description et d'autres exigences de la loi actuelle n'ont pas pu être vérifiées indépendamment par rapport à la loi complète.
Argent#
Aucune information disponible publiquement ne donne une estimation du coût du projet de loi ou de son impact sur les revenus fiscaux.
- Le projet de loi réduirait la taxe de vente et d'utilisation perçue sur les achats éligibles si les projets réclament l'exemption. Le montant n'est pas précisé.
- Les commanditaires de logements cherchant l'exemption devraient utiliser les formulaires prescrits par le directeur des impôts et suivre les règles prescrites. Le projet de loi ne donne aucune estimation des coûts ou des besoins en personnel associés.
Ce qui n'est pas clair#
- Le projet de loi n'explique pas comment calculer l'exemption proportionnelle pour des achats particuliers ou des projets à usage mixte.
- Il ne précise pas de calendrier de demande, de processus de décision, de droits d'appel ou d'exigences de rapport.
- Il fait référence à des catégories de revenus définies dans une autre loi, mais les documents fournis n'incluent pas cette loi ni ne clarifient comment les restrictions de revenus seraient vérifiées.
- Il n'est pas clair comment cette exemption interagirait avec d'autres exemptions fiscales ou subventions au logement.
Argument en faveur#
- Le projet de loi semble destiné à supprimer la limite tout ou rien décrite dans la loi actuelle. Les projets avec certaines, mais pas toutes, les unités à revenu restreint pourraient être éligibles.
- Une exemption proportionnelle pourrait lier le bénéfice fiscal à la part d'unités réservées aux résidents à revenu modéré, faible ou très faible.
- Le minimum de 20 % établirait un seuil, plutôt que d'étendre l'exemption à chaque projet avec des unités abordables.
Argument contre#
- Le projet de loi pourrait réduire les revenus fiscaux de l'État, mais le matériel disponible ne donne aucune estimation.
- Le projet de loi n'explique pas comment les responsables calculeraient ou vérifieraient l'exemption proportionnelle, ce qui pourrait laisser des détails importants aux règles ultérieures.
- Il n'est pas clair si le bénéfice fiscal réduirait les coûts des projets pour les commanditaires de logements ou affecterait les coûts pour les résidents.