Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité une augmentation du contrat de services professionnels pour le centre Sanaaq situé au 1200 rue du Sussex, à Ville-Marie. Il a autorisé un montant supplémentaire de 442 493,55 $, taxes incluses, et a approuvé un amendement avec Architecture 49 inc., Pelletier de Fontenay inc. et Cima+ s.e.n.c. L'objectif déclaré est de payer les frais d'ingénierie révisés et le travail supplémentaire pendant la période de construction.
- Le montant maximum du contrat, y compris les imprévus, passe de 2 574 566,38 $ à 3 017 059,93 $, taxes incluses.
- De ce montant supplémentaire, 270 596,57 $ augmentent le contrat de base ; 171 896,98 $ sont ajoutés à son budget d'imprévus.
- Lorsqu'ils signent l'amendement et reçoivent le montant dû, les entreprises donnent à la ville une libération finale pour les réclamations concernant les frais et services fournis jusqu'à ce moment.
Ce que cela signifie pour vous#
- Contribuables de la ville : La ville et l'arrondissement de Ville-Marie financeront l'augmentation. La décision ne change pas l'accès public à Sanaaq, qui est déjà ouvert.
- Les entreprises : Elles reçoivent le paiement supplémentaire en vertu du contrat amendé. Le personnel de la ville indique que 174 843,47 $ sont dus pour une supervision de construction supplémentaire après que la période de travail a été prolongée. La différence entre cela et le nouveau montant d'imprévus est de 2 946,49 $, le solde restant du budget d'imprévus existant.
Argent#
Les dépenses supplémentaires approuvées s'élèvent à 442 493,55 $, taxes incluses, ou 404 055,59 $ net des remboursements de taxes.
- La ville de la Culture finance 390 093,47 $ par le biais de deux règlements d'emprunt locaux ; l'arrondissement de Ville-Marie finance 52 400,08 $ par un règlement d'emprunt local.
- La part de la ville est de 88,16 % ; celle de l'arrondissement est de 11,84 %. Le personnel indique que le budget requis est prévu et disponible dans leurs programmes d'immobilisations 2026–2035.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne donnent pas d'estimation séparée de l'effet sur les coûts d'emprunt futurs ou les taxes.
- Le contrat amendé prévoit une libération finale pour les réclamations concernant les frais et services à ce jour, mais les documents n'expliquent pas comment d'éventuelles réclamations ultérieures seraient traitées.
Argument pour#
- Le personnel de la ville indique que la part d'ingénierie du projet est devenue plus claire lorsque les plans ont été finalisés, et la formule de frais du contrat nécessite un ajustement.
- Le personnel indique également que la période de construction prolongée et d'autres complications du projet nécessitaient un travail professionnel supplémentaire. L'augmentation permet à la ville de payer ce travail.
Argument contre#
- Le montant maximum du contrat augmente de 442 493,55 $, et le budget d'imprévus augmente même si l'imprévu initial a été presque entièrement utilisé.
- La libération finale des entreprises peut limiter les réclamations ultérieures concernant les frais et services déjà fournis ; les documents ne précisent pas son effet pratique.