Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé un deuxième amendement au bail de la Ville avec Danse-Cité inc. La Ville continuera de louer à l'organisation un bureau et un espace de stockage au Centre Strathearn, 3680, rue Jeanne-Mance, dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal, pour trois années supplémentaires à partir du 1er août 2026. Le personnel de la Ville affirme que cet arrangement soutient le travail de l'organisation et utilise un espace non nécessaire à des fins municipales.
- Le bail couvre les pièces 426, 426-B et 420-B au quatrième étage du bâtiment, totalisant 95,55 mètres carrés.
- Danse-Cité paiera un loyer total de 47 837,28 $, taxes non comprises, sur la durée de trois ans.
- Les conditions de retour des locaux du bail changeront. Danse-Cité est responsable de l'aménagement et du nettoyage de l'espace, ainsi que des réparations ordinaires, mais pas des travaux structurels ou des réparations des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie.
Ce que cela signifie pour vous#
- Danse-Cité inc.: L'organisation peut rester dans l'espace pendant trois ans sous le bail amendé. Elle doit payer les taxes foncières et gérer les responsabilités de locataire énumérées ci-dessus.
- Ville de Montréal: La Ville recevra un loyer. Le personnel de la Ville affirme que l'espace n'est pas nécessaire à des fins municipales.
- Résidents: La décision ne change pas directement les taxes, les services ou l'accès des résidents au bâtiment.
Argent#
La Ville s'attend à recevoir 47 837,28 $ en loyer avant taxes; les documents estiment également une subvention foncière de 29 311,98 $.
- Le loyer inclut les coûts d'exploitation sauf les taxes foncières, que Danse-Cité doit payer.
- Le personnel de la Ville estime les dépenses d'exploitation de la Ville pour l'espace en 2026 à environ 5 770 $. Aucune estimation pour la durée totale de trois ans n'est fournie.
- La subvention estimée reflète la différence entre le taux de location du marché indiqué et le taux de bail; elle n'est pas décrite comme une subvention en espèces.
Ce qui n'est pas clair#
- Les conditions amendées pour le retour des locaux ne sont pas précisées dans les documents de décision.
- Les documents ne donnent pas d'estimation des dépenses d'exploitation de la Ville pour 2027–2029.
Arguments pour#
- Le personnel de la Ville affirme que l'espace n'est pas nécessaire à des fins municipales, tandis que le bail génère des revenus locatifs.
- Le personnel de la Ville affirme que le travail de Danse-Cité comprend des activités visant à améliorer l'accès aux arts pour les personnes handicapées.
Arguments contre#
- La Ville estime une subvention foncière de 29 311,98 $ sur la durée, et s'attend à des dépenses d'exploitation d'environ 5 770 $ en 2026.
- Les documents ne fournissent pas le coût d'exploitation sur toute la durée, donc la position financière globale de la Ville résultant du bail n'est pas claire.