Résumé#
Le 24 août 2026, le conseil municipal de Montréal a adopté à l'unanimité sa position en faveur d'un accord d'exploitation de restaurant gratuit entre la Ville et le Café des Amis. L'accord couvrirait une période de trois ans à partir du 1er mai 2026, pour 162,1 m² au premier étage du bâtiment situé au 2000 chemin Remembrance dans l'arrondissement de Ville-Marie. Le conseil d'agglomération prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- L'accord proposé permettrait au Café des Amis d'exploiter le restaurant sans payer de loyer.
- Le Café des Amis serait responsable de l'entretien courant, des réparations mineures et du nettoyage de l'espace restaurant, ainsi que du nettoyage des tables et des chaises utilisées par ses clients dans la salle à manger.
- La salle à manger ne fait pas partie de l'accord, mais les clients du café pourraient l'utiliser sur la même base que les autres utilisateurs du parc du Mont-Royal.
- Le café pourrait servir de la nourriture sept jours sur sept, sauf le 25 décembre et le 1er janvier, et doit respecter les heures saisonnières fixées par la Ville.
- La Ville peut remplacer l'équipement essentiel ayant atteint la fin de sa durée de vie utile, à sa discrétion, après qu'un spécialiste qualifié ait fourni une évaluation écrite.
Ce que cela signifie pour vous#
- Café des Amis : L'accord lui permettrait de continuer à gérer le restaurant sans payer de loyer. Il serait responsable de l'entretien courant, des réparations mineures et du nettoyage décrits ci-dessus.
- Visiteurs du parc : La décision soutiendrait la continuité du service alimentaire dans le parc si l'accord reçoit l'approbation finale. Les documents ne promettent pas de prix particuliers, d'articles de menu ou d'heures de service au-delà du calendrier saisonnier fixé par la Ville.
Argent#
Le loyer serait gratuit ; la Ville estime la valeur de cette subvention immobilière à 219 851,37 $ sur trois ans.
- L'estimation utilise une valeur locative de 452,09 $ par mètre carré, ce qui inclut les coûts d'exploitation et les taxes foncières.
- Le personnel de la Ville estime que la Ville dépensera environ 28 060 $ en 2026 pour l'énergie et l'entretien courant de l'espace.
- L'accord permet également à la Ville de choisir de remplacer l'équipement essentiel en fin de vie après une évaluation écrite d'un spécialiste. Aucun coût de remplacement n'est donné.
Ce qui n'est pas clair#
- Les termes complets de l'accord ne sont pas inclus, donc d'autres conditions sur l'exploitation du café ne sont pas disponibles ici.
- Les documents n'expliquent pas comment les heures saisonnières sont fixées ou si elles peuvent changer pendant l'accord.
- La position du conseil municipal est d'approuver l'accord ; la décision finale du conseil d'agglomération est encore à venir.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la Ville affirme que le loyer gratuit pourrait aider le café à fournir de la nourriture abordable et de bonne qualité tout au long de l'année malgré les variations du nombre de clients.
- Le personnel souhaite que le café continue à fournir un service alimentaire dans le parc du Mont-Royal. Ils affirment que sans cet accord, la Ville devrait chercher un autre opérateur pour maintenir le service.
- La durée de trois ans s'alignerait avec le soutien financier pour le Centre de la montagne et Les Amis de la montagne, que le conseil d'agglomération a approuvé en avril 2026.
Arguments contre#
- Une préoccupation est la valeur de l'arrangement sans loyer : la Ville estime la subvention à 219 851,37 $, tandis que les documents ne fournissent pas de comparaison avec d'autres moyens de fournir un service alimentaire dans le parc.
- La Ville peut choisir de remplacer l'équipement essentiel, mais les documents ne donnent aucune estimation des coûts de remplacement possibles.
- Il n'est pas clair à partir des documents disponibles quelles limites ou exigences spécifiques l'accord complet impose au café au-delà de celles décrites ci-dessus.