Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté à l'unanimité sa position en faveur d'un accord-cadre avec WSP Canada inc. pour des services professionnels sur des projets de rénovation d'enveloppe de bâtiment. Le conseil d'agglomération prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure. Le personnel de la ville indique que l'accord vise à fournir des services de mise en service et d'efficacité énergétique pour les projets gérés par le service de gestion immobilière de la ville.
- L'accord proposé durerait 60 mois, avec deux options de prolongation de 12 mois chacune.
- WSP fournirait des études et des conseils, vérifierait les plans, inspecterait et testerait les travaux, et soutiendrait la ville pendant les périodes de construction et de garantie.
- Le montant maximum est de 1 571 064,39 $, plus 314 212,88 $ pour les imprévus, pour un total de 1 885 277,27 $, taxes incluses.
- La ville exigerait une évaluation de la performance de WSP. Les coûts seraient imputés aux services municipaux, aux arrondissements et aux municipalités liées selon l'attribution des projets et au fur et à mesure des besoins.
Ce que cela signifie pour vous#
- Services municipaux, arrondissements et municipalités liées : Leurs budgets couvriraient les commandes dans le cadre de l'accord selon la manière dont les projets immobiliers sont attribués. Chaque bon de commande doit encore recevoir une approbation de crédit.
- Résidents et entreprises : La décision ne modifie pas directement les taxes, les frais, les règles de construction ou l'accès aux services municipaux. L'accord est limité aux projets réalisés par le service de gestion immobilière de la ville.
- Personnes utilisant les bâtiments municipaux : Le travail de WSP pourrait inclure des inspections et des tests des enveloppes de bâtiment, mais les documents ne précisent pas quels bâtiments ou projets recevront des services.
Finances#
Le montant maximum de l'accord est de 1 885 277,27 $, taxes incluses ; les documents ne donnent aucune prévision de dépenses réelles.
- Ce total inclut 314 212,88 $ pour les imprévus. Les services sont payés à des taux horaires.
- Le résumé de la décision indique que chaque bon de commande doit recevoir une approbation de crédit ; il ne réserve pas le montant total à l'avance.
- Cinq entreprises ont soumis des offres. WSP a été sélectionné après évaluation ; deux offres étaient non conformes, et trois entreprises ont franchi le seuil d'évaluation des prix. Les documents ne précisent pas que WSP était l'offre conforme la plus basse.
Ce qui est flou#
- Quels projets utiliseront l'accord, combien d'heures ils nécessiteront, et combien la ville dépensera finalement.
- Si l'une ou l'autre option de prolongation sera utilisée.
- Quels résultats la ville utilisera pour évaluer la performance de WSP.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la ville indique que la ville manque de professionnels pour mettre en service les enveloppes de bâtiment lors des travaux de rénovation. L'accord fournirait ces services.
- Le personnel indique qu'un accord permanent pourrait éviter des appels d'offres et des négociations séparés pour chaque projet, réduire les retards et permettre des économies d'échelle.
- L'offre totale de WSP était de 18,44 % inférieure à l'estimation de la ville, selon le résumé de la décision.
Arguments contre#
- Le montant total est un maximum, pas une prévision. Les dépenses réelles dépendent des besoins des projets et des bons de commande approuvés.
- L'accord comprend un budget d'imprévus, mais les documents n'expliquent pas quels types de coûts imprévus pourraient en découler.
- La décision n'identifie pas les projets ou les résultats attendus, ce qui rend difficile d'évaluer la valeur que les services fourniront.