Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité un contrat avec Beaupré Michaud et Associés, Architectes s.e.n.c.r.l., NCK inc. et Martin Roy et Associés inc. pour des services professionnels d'architecture et d'ingénierie pour la Maison Le Ber-Le Moyne, son annexe et ses dépendances à Lachine. Le contrat et les budgets associés totalisent 412 442,92 $, taxes incluses. Le personnel de la ville indique que le projet vise à conserver les bâtiments patrimoniaux et à améliorer l'accès des visiteurs ainsi que certains systèmes de bâtiment.
- Le contrat couvre l'évaluation des conditions existantes, la préparation des plans et des documents d'appel d'offres, l'estimation des coûts de construction, la supervision des travaux et la fourniture d'autres services pendant la construction et la période de garantie.
- Les travaux prévus comprennent la conservation des fondations, des réparations structurelles localisées, la décontamination du sous-sol, la préservation des caractéristiques architecturales, des réparations de toiture, l'amélioration de l'accès et la mise à jour de certains équipements techniques.
- Le conseil a approuvé 59 207,53 $ pour les imprévus et 57 197,76 $ pour les services connexes et d'autres études possibles, en plus du contrat de base de 296 037,63 $.
- Les entreprises étaient les seules soumissionnaires. Leur proposition a passé les critères de sélection, avec un score intérimaire de 84 %.
Ce que cela signifie pour vous#
- Visiteurs et public : La décision finance des services professionnels pour les travaux de conservation prévus sur le site de la Maison Le Ber-Le Moyne. Elle n'attribue pas le contrat de construction lui-même ni ne promet une date d'achèvement spécifique pour les travaux.
- La ville : La Ville de Montréal doit payer les dépenses approuvées. Le contrat court du 7 septembre 2026 au 7 septembre 2031.
Argent#
Le total approuvé est de 412 442,92 $, taxes incluses ; le coût net indiqué par la ville après les remboursements de taxes est inférieur.
- Contrat de base : 296 037,63 $, taxes incluses (270 321,82 $ net des remboursements de taxes).
- Imprévus : 59 207,53 $, taxes incluses (54 064,37 $ net).
- Services connexes et autres études possibles : 57 197,76 $, taxes incluses (52 229,18 $ net).
- L'administration centrale de la ville paie le montant total, prévu sur 2026 (25 %), 2027 (50 %) et 2028 (25 %). La dépense est inscrite au programme d'investissement de la ville et au règlement d'emprunt 24-009.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne donnent pas le coût attendu des travaux de construction eux-mêmes.
- Ils ne précisent pas quels imprévus seront utilisés, ni combien du budget pour les services connexes sera dépensé pour chaque élément.
- Le contrat fixe une date de fin, mais les documents ne fournissent pas de calendrier de construction ni de dates d'achèvement spécifiques pour les travaux prévus.
Argument pour#
- Un argument possible en faveur de la décision est que des services professionnels sont nécessaires pour planifier et superviser les travaux de conservation sur les bâtiments patrimoniaux. Le seul soumissionnaire a passé les critères de sélection, et le contrat de base plus les imprévus était inférieur à l'estimation du personnel de la ville pour ces éléments.
Argument contre#
- Une préoccupation est la concurrence limitée : une seule des 14 entreprises ayant obtenu les documents d'appel d'offres a soumis une offre. Le personnel de la ville rapporte que les entreprises ont cité des conflits d'intérêts, des difficultés à constituer une équipe, d'autres engagements ou la complexité du projet ; sept n'ont donné aucune raison.