Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté une décision de prêter au Centre de services scolaire de Montréal (CSSDM) un terrain appartenant à la ville, sans loyer, pour un site de construction temporaire. Le personnel de la ville indique que le prêt vise à soutenir la construction d'une école primaire dans le triangle Paré-Buchan.
- Le prêt couvre 415,2 mètres carrés au sud de la rue Paré et au nord de la rue Buchan, dans l'arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce.
- Il est d'une durée de deux ans et 15 jours à partir du 17 août 2026. Aucune prolongation supplémentaire n'est autorisée à moins que la ville et le CSSDM ne s'accordent.
- Le CSSDM doit clôturer la zone prêtée conformément à l'accord. Le personnel de la ville indique qu'il doit également couvrir les coûts d'exploitation et les taxes foncières, le cas échéant.
Ce que cela signifie pour vous#
- CSSDM : Il peut utiliser le terrain pour des remorques de construction et le stationnement des véhicules des travailleurs pendant la construction de l'école primaire. Il doit clôturer la zone et payer les coûts qui lui sont assignés en vertu de l'accord.
- Résidents à proximité et le public : Le terrain est temporairement utilisé pour le site de construction. Le personnel de la ville indique qu'il est destiné à un passage piéton public ultérieurement ; la décision ne précise pas quand cela se produira.
- Propriété foncière : La décision prête l'utilisation du terrain ; elle ne transfère pas la propriété.
Argent#
La valeur déclarée de l'utilisation gratuite est de 203 230,53 $, plus les taxes applicables ; les documents ne donnent aucune estimation du coût net pour la ville.
- Le personnel de la ville calcule la valeur pour les 24 mois et 15 jours complets en utilisant un tarif de location de 22,28 $ par pied carré.
- Le CSSDM est responsable des coûts d'exploitation et des taxes foncières, le cas échéant ; le personnel identifie également le déneigement comme une responsabilité du CSSDM.
Ce qui n'est pas clair#
- Les termes complets de l'accord ne sont pas inclus, donc la répartition exacte des coûts d'exploitation au-delà des éléments identifiés par le personnel n'est pas disponible.
- La décision permet une prolongation uniquement par accord entre les parties ; elle ne précise pas quelles conditions régiraient une telle prolongation.
- Le personnel de la ville indique que le terrain est destiné à un futur passage piéton public, mais le calendrier et les étapes pour y parvenir ne sont pas précisés.
Arguments en faveur#
- Le prêt donne au CSSDM de l'espace près du site de construction de l'école pour des remorques et des véhicules de travailleurs.
- Le personnel de la ville indique que la ville n'a pas besoin du terrain immédiatement, et l'arrondissement préfère cette utilisation plutôt que d'entraver davantage l'espace public.
- Le personnel indique que le CSSDM paiera les coûts d'exploitation et les taxes foncières, le cas échéant. Ils décrivent également l'arrangement comme un cas unique, lié au nettoyage par le CSSDM du terrain que la ville a fourni pour l'école.
Arguments contre#
- La ville renonce à l'utilisation d'un terrain destiné à un futur passage piéton public pendant plus de deux ans, et la décision ne fixe pas de date pour cette utilisation publique.
- La décision attribue une valeur de 203 230,53 $, plus les taxes applicables, au prêt gratuit. Les documents n'expliquent pas en détail l'impact financier global pour la ville ou le traitement fiscal.