Résumé#
Le 23 mars 2026, le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité un projet d'acte pour dissoudre la copropriété divisée au 9350 boulevard Pie-IX, dans Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. La Ville a consenti en tant que créancier hypothécaire à la dissolution, aux modifications du registre foncier et aux changements concernant la propriété couverte par son hypothèque.
- Les deux lots, 6 659 203 et 6 659 205, doivent être combinés en un seul lot, identifié dans le projet comme le lot 6 712 898.
- L'hypothèque de la Ville doit couvrir les deux lots selon les mêmes conditions. Proanima Montréal doit hypothéquer le lot 6 659 205 selon ces conditions ; le montant de l'hypothèque est de 25 millions de dollars, plus un supplément de 25 %.
- La décision fait suite à la vente par la Ville de terrains voisins à Le Marché Pie-IX S.E.C. et Le Complexe 9350 S.E.C. Le résumé de la décision indique que cette vente a déclenché l'exigence de mettre fin à la copropriété.
- Cette approbation ne modifie pas le contrat de services de gestion animale de Proanima avec la Ville.
Ce que cela signifie pour vous#
- Ville : Elle a approuvé le projet d'acte et consenti aux modifications en tant que créancier hypothécaire.
- Proanima Montréal : Sa propriété au 9350 boulevard Pie-IX sera combinée en un seul lot, et l'hypothèque de la Ville couvrira également le terrain qui était auparavant le lot 6 659 205.
- Résidents et utilisateurs de services animaliers : La décision ne modifie pas directement les services animaliers ni le contrat existant pour ceux-ci.
Argent#
Les documents de décision ne donnent aucune estimation de coût ni nouveau montant de dépenses pour cette approbation.
- Les 25 millions de dollars, plus le supplément de 25 %, décrivent la garantie hypothécaire, et non un paiement effectué dans le cadre de cette décision.
- Le contrat de gestion animale existant a une dépense maximale de 157 937 206 $, taxes incluses. Cette décision ne modifie pas ce montant.
Ce qui n'est pas clair#
- Le projet d'acte lui-même n'est pas inclus, donc ses termes et conditions complets ne peuvent pas être vérifiés.
- Le résumé de la décision mentionne Le Complexe 9350 S.E.C. parmi les parties à la dissolution, mais fait ensuite référence à une copropriété temporaire entre Proanima et 9420-1255 QUÉBEC INC. Les documents n'expliquent pas cette différence.
- Les documents ne précisent pas quand l'acte sera signé ou enregistré.
Argument pour#
- Le consentement de la Ville est nécessaire car elle détient une hypothèque sur la propriété.
- L'approbation permet de dissoudre la copropriété après la vente de terrain connexe, comme l'exige la déclaration de copropriété existante.
Argument contre#
- L'hypothèque de la Ville couvrira un terrain supplémentaire : le lot 6 659 205 sera soumis aux mêmes conditions hypothécaires que le lot 6 659 203.
- Les termes complets de l'acte ne sont pas disponibles dans les documents, limitant ce qui peut être évalué concernant les effets des changements.