Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté à l'unanimité une orientation soutenant un contrat pour des services architecturaux et d'ingénierie pour les rénovations de la caserne de pompiers 43 à Ahuntsic-Cartierville. Il soutient l'attribution du contrat à Les architectes Labonté Marcil s.e.n.c.; le conseil d'agglomération prend la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- Le contrat proposé s'élève à 696 909,45 $, taxes incluses, avec un montant supplémentaire de 139 381,89 $ pour les imprévus et de 104 536,42 $ pour d'autres besoins du projet. Ensemble, cela porte le total autorisé à 940 827,76 $, taxes incluses.
- Les travaux comprendraient la préparation des plans et des documents d'appel d'offres, la coordination des études et la supervision de la rénovation. Le personnel de la ville indique que le projet comprend le remplacement des sections endommagées de la dalle de garage et de la maçonnerie, ainsi qu'un réaménagement partiel des espaces intérieurs.
- Le contrat est prévu du 10 septembre 2026 au 23 juin 2029. Aucune option de renouvellement n'est mentionnée.
- Quatre soumissions ont été présentées, et les quatre ont dépassé le seuil de 70 % pour l'ouverture de leurs offres de prix. La résolution décrit la firme sélectionnée comme ayant obtenu le meilleur score final.
Ce que cela signifie pour vous#
- Résidents : La décision ne modifie pas directement un service public ou les droits des résidents. La rénovation concerne une caserne de pompiers utilisée par le service des incendies de Montréal.
- Service d'incendie et occupants de la caserne : Si le contrat est approuvé, la firme fournirait des services de conception et d'ingénierie et superviserait les travaux prévus. Le personnel de la ville indique que les travaux visent à remédier à la détérioration du bâtiment et à améliorer les conditions et la performance énergétique.
- La firme sélectionnée : Elle recevrait le contrat de services professionnels au prix de son offre, sous réserve de la décision du conseil d'agglomération. La résolution indique également que sa performance doit être évaluée.
- Contribuables : La décision attribue l'intégralité des dépenses à l'agglomération, et non seulement à l'arrondissement.
Argent#
Le total des dépenses autorisées est de 940 827,76 $, taxes incluses ; le document ne donne pas le coût total des travaux de rénovation.
- Le contrat de base est de 696 909,45 $, taxes incluses (636 371,22 $ net des remboursements de taxes).
- Les imprévus s'élèvent à 139 381,89 $, taxes incluses (127 274,25 $ net des remboursements de taxes). Le résumé de la décision décrit cela comme 20 % du contrat de base.
- D'autres besoins du projet sont budgétisés à 104 536,42 $, taxes incluses (95 455,69 $ net des remboursements de taxes). Le résumé décrit cela comme 15 % du contrat de base.
- Les dépenses sont attribuées à l'agglomération et financées par le règlement d'emprunt RCG 24-018. Les dépenses prévues sont de 40 % en 2026, 30 % en 2027 et 30 % en 2028.
Ce qui n'est pas clair#
- Le tableau des offres du résumé du personnel indique un score de 83,7 % pour le Groupe Leclerc Architecture + Design et de 83,3 % pour la firme sélectionnée. Il n'explique pas si ces chiffres correspondent au même "score final" mentionné dans la résolution.
- Le coût total de la construction et la rénovation complète ne sont pas précisés. Aucune information disponible publiquement.
- Le résumé de la décision décrit les budgets pour les imprévus et les autres besoins, mais ne précise pas combien d'entre eux seront dépensés.
- Les documents ne précisent pas si le contrat comporte des options de renouvellement.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la ville indique que le bâtiment est gravement détérioré : des inspections ont révélé des problèmes avec la dalle de garage et la maçonnerie, et certaines utilisations du site ont été limitées.
- Les services proposés couvrent la conception, la préparation des appels d'offres et la supervision de la construction, ce qui pourrait fournir un soutien professionnel coordonné pour la rénovation.
- L'offre de la firme sélectionnée était de 696 909,45 $, le prix de base le plus bas parmi les quatre offres présentées. Le personnel estime que le total de la firme sélectionnée, y compris les imprévus, est de 16,67 % inférieur à leur estimation.
Arguments contre#
- Le total indiqué couvre les services professionnels et les budgets connexes, pas le coût total de la rénovation. Le coût global éventuel pour l'agglomération est donc incertain.
- Le résumé de la décision ne concilie pas le score dans son tableau des offres avec l'affirmation de la résolution selon laquelle la firme sélectionnée avait le meilleur score final.
- Les budgets pour les imprévus et les autres besoins augmentent le montant autorisé au-delà du contrat de base, tandis que les documents ne précisent pas combien de ces allocations seront utilisées.