Résumé#
Le 15 juin 2026, le conseil municipal de Montréal a unanimement adopté sa position en faveur de l'extension de la date limite pour que l'évaluateur réponde aux demandes de révision sur les rôles d'évaluation des propriétés 2026–2028. Les dates proposées sont le 1er novembre 2026 ou le 1er mars 2027, selon la catégorie ou la valeur de la propriété ; la date limite habituelle est le 1er septembre 2026, en vertu de la Loi sur la taxation municipale. Le conseil d'agglomération prend la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- Le calendrier maintient la date limite du 1er septembre pour les petites propriétés résidentielles de moins de 12 unités, les terrains vacants et certaines petites propriétés non résidentielles ou mixtes.
- Il déplace les catégories non résidentielles, à usage mixte et multi-résidentielles au 1er novembre.
- Il déplace les propriétés commerciales non résidentielles évaluées à 20 millions de dollars ou moins au 1er mars 2027.
- L'évaluateur peut envoyer des réponses plus tôt à mesure que chaque dossier est complété. Le personnel de la ville estime qu'au moins 46 % des demandes recevront une réponse d'ici le 1er septembre.
Ce que cela signifie pour vous#
- Propriétaires ayant demandé une révision : La date de réponse de l'évaluateur peut être postérieure au 1er septembre, selon la catégorie ou la valeur de la propriété. Cela change la date limite de réponse, mais pas le résultat de la révision.
- Propriétaires de propriétés dans les catégories listées du 1er septembre : L'extension proposée ne changerait pas votre date limite de réponse.
- Administration de la ville et de l'agglomération : L'évaluateur disposerait de plus de temps pour certains dossiers. Le personnel a compté 4 331 demandes, impliquant des propriétés d'une valeur totale évaluée d'environ 44,2 milliards de dollars.
Argent#
Aucune estimation des coûts n'est fournie dans les documents.
- Le personnel de la ville affirme que le temps supplémentaire aiderait à équilibrer le travail de révision avec d'autres tâches d'évaluation. Ils affirment également que cela pourrait limiter les coûts d'intérêt liés aux ajustements, mais ne donnent aucune estimation.
Ce qui n'est pas clair#
- Le calendrier liste les propriétés « petites non résidentielles et mixtes » sous les dates limites du 1er septembre et du 1er novembre, sans expliquer la différence.
- Les documents n'expliquent pas comment les propriétaires seront informés de la date limite applicable à leur propriété.
Argument en faveur#
- Le personnel de la ville affirme que de nombreux dossiers commerciaux et de grandes propriétés prennent plus de temps car ils peuvent nécessiter des inspections et des informations financières de la part des propriétaires.
- Un temps supplémentaire pourrait permettre à l'évaluateur d'examiner ces dossiers tout en poursuivant le travail d'évaluation régulier.
- Le calendrier maintient une date limite antérieure pour de nombreuses petites propriétés résidentielles.
Argument contre#
- Les propriétaires dans les catégories retardées peuvent attendre des mois de plus pour une réponse, y compris certains propriétaires dont les dossiers sont prévus pour mars 2027.
- Les documents n'estiment pas les coûts supplémentaires ni n'expliquent comment un retard pourrait affecter les coûts d'intérêt des propriétaires individuels.