Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité un bail de 24 mois pour le Théâtre Teesri Duniya, commençant le 1er février 2026. La ville loue au théâtre 700 pieds carrés d'espace de bureau et créatif au 251 avenue des Pins Ouest, dans la Cité-des-Hospitalières, pour 36 855 $, taxes de vente exclues.
- La ville ou le théâtre peuvent mettre fin au bail plus tôt avec un préavis de 30 jours.
- La ville fournit l'énergie et paie pour l'entretien et les réparations. Le théâtre paie les taxes foncières et les coûts de nettoyage.
- La ville enregistrera le loyer comme revenu dans le budget opérationnel de son Service de la stratégie immobilière.
Ce que cela signifie pour vous#
- Théâtre Teesri Duniya : Il peut continuer à utiliser l'espace pour des bureaux, un projet de recherche-création et sa compagnie de théâtre. Le bail dure 24 mois, mais chaque partie peut y mettre fin avec un préavis de 30 jours.
- La ville : Elle reçoit un loyer mais doit fournir de l'énergie et couvrir l'entretien et les réparations. Le théâtre est responsable des taxes foncières et du nettoyage.
- Autres résidents : La décision ne change pas directement les taxes, les services ou les droits de propriété des résidents.
Argent#
Le bail rapporte à la ville 36 855 $ en loyer, taxes de vente exclues, sur 24 mois.
- Le résumé de la décision indique un loyer total, taxes de vente incluses, de 42 374,04 $.
- Les coûts de la ville pour l'énergie, l'entretien et les réparations ne sont pas estimés dans les documents.
Ce qui n'est pas clair#
- Le bail lui-même n'est pas inclus, donc ses autres termes et conditions ne peuvent pas être vérifiés.
- Les documents n'estiment pas les coûts de la ville pour l'énergie, l'entretien ou les réparations, donc l'effet financier net est inconnu.
Arguments pour#
- Le personnel de la ville dit que le bail permet au théâtre de continuer des activités qui correspondent aux principes de la ville pour le site, y compris l'ouverture à la communauté.
- La ville avait déjà loué l'espace au théâtre ; cette décision continue cette occupation.
Arguments contre#
- Le loyer n'est pas le revenu net de la ville : elle doit également fournir de l'énergie et payer pour l'entretien et les réparations, sans estimation des coûts dans les documents.
- Chaque partie peut mettre fin au bail avec un préavis de 30 jours, donc la durée complète de 24 mois n'est pas garantie.