Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé un bail de 24 mois avec Startop, commençant le 1er février 2026. La ville loue à Startop une pièce de 653 pieds carrés au 251 avenue des Pins Ouest, dans la Cité-des-Hospitalières, pour des bureaux, du coworking, des ateliers et des conférences pour les femmes entrepreneures.
- Le loyer est de 34 380,36 $, taxes non comprises.
- La ville ou Startop peuvent mettre fin au bail plus tôt avec un préavis de 30 jours.
- La décision a été adoptée à l'unanimité.
Ce que cela signifie pour vous#
- Startop : Elle peut continuer à utiliser la pièce pour les activités mentionnées pendant la durée du bail, sous réserve des conditions du bail. Elle doit payer les taxes foncières et les frais de nettoyage.
- La ville : Elle doit fournir de l'énergie et couvrir l'entretien et les réparations. Le résumé de la ville indique que le loyer est dans la fourchette fixée par son personnel d'évaluation immobilière.
- Public : Il s'agit d'un bail de propriété de la ville, et non d'une nouvelle subvention ou d'un programme de service public.
Argent#
Le bail rapporte à la ville 34 380,36 $ en loyer, plus les taxes applicables ; les documents n'estiment pas les coûts de la ville pour l'énergie, l'entretien ou les réparations.
- Les revenus locatifs seront enregistrés dans le budget de fonctionnement de la ville pour son Service de la stratégie immobilière.
- Le résumé indique des paiements totaux de 39 528,82 $ taxes comprises.
- Startop est responsable des taxes foncières et du nettoyage ; la ville est responsable de l'énergie, de l'entretien et des réparations.
Ce qui n'est pas clair#
- Le bail complet n'est pas inclus, donc d'autres termes et conditions ne peuvent pas être vérifiés.
- Les documents n'estiment pas les coûts d'énergie, d'entretien ou de réparation de la ville.
- Les documents ne décrivent pas comment les activités ou les participants de Startop seront sélectionnés.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la ville affirme que le bail soutient l'utilisation continue du site conformément aux principes de son occupation temporaire.
- Le bail permet à Startop de continuer ses activités sur le site ; le personnel dit que le refus signifierait que Startop part et que la ville cherche un autre locataire.
- Le personnel affirme que le loyer est dans la fourchette fixée par l'évaluation de la ville.
Arguments contre#
- Une préoccupation est que le retour financier net de la ville n'est pas clair car les coûts d'énergie, d'entretien et de réparations ne sont pas estimés.
- Chaque partie peut mettre fin au bail avec un préavis de 30 jours, donc la durée de 24 mois ne garantit pas que l'occupation durera aussi longtemps.