Résumé#
Le Conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité un bail de 24 mois entre la Ville et Marion-Prune Paycha, commençant le 1er février 2026. La Ville lui loue une pièce de 141 pieds carrés au 251 avenue des Pins Ouest, à la Cité-des-Hospitalières, pour un usage de bureau et l'exposition et le partage de photographies. Le personnel de la Ville affirme que le bail soutient l'utilisation temporaire du site en accord avec ses objectifs patrimoniaux et communautaires.
- Soit la Ville, soit le locataire peut mettre fin au bail plus tôt en donnant un préavis de 30 jours.
- La Ville fournira l'énergie et s'occupera de l'entretien et des réparations. Le locataire est responsable des taxes foncières et du nettoyage.
- Le loyer est de 6 281,52 $ pour la durée totale, hors taxes de vente.
Ce que cela signifie pour vous#
- Marion-Prune Paycha : Elle peut continuer à utiliser la pièce pour les fins énoncées dans le bail, mais chaque partie peut y mettre fin avec un préavis de 30 jours.
- La Ville : Elle recevra le loyer et fournira l'énergie, l'entretien et les réparations. Il s'agit d'un bail pour une pièce, pas d'un nouveau programme public ou d'un changement des droits des résidents.
Argent#
Le bail rapporte à la Ville 6 281,52 $ en loyer, hors taxes de vente ; le résumé du personnel de la ville indique 7 222,18 $ taxes comprises.
- Les revenus locatifs iront au budget de fonctionnement de la Ville.
- La Ville paiera pour l'énergie, l'entretien et les réparations, mais aucune estimation des coûts n'est fournie.
- Le locataire est responsable des taxes foncières et du nettoyage. Le montant des taxes foncières n'est pas précisé.
Ce qui n'est pas clair#
- Les termes complets du bail ne sont pas inclus dans les documents, donc d'autres conditions ne sont pas disponibles.
- Le coût pour la Ville de l'énergie, de l'entretien et des réparations n'est pas donné.
Arguments pour#
- Le personnel de la Ville affirme que la poursuite de la location soutient des activités qu'ils considèrent comme compatibles avec le patrimoine et les objectifs communautaires de la Cité-des-Hospitalières.
- Le locataire occupe déjà la pièce, et le bail permet de continuer cette utilisation pendant 24 mois supplémentaires.
Arguments contre#
- La Ville est responsable de l'énergie, de l'entretien et des réparations, mais les documents n'estiment pas ces coûts.
- Chaque partie peut mettre fin au bail avec un préavis de 30 jours, donc la durée convenue ne garantit pas que le locataire puisse rester pendant les 24 mois complets.