Résumé#
Le 20 avril 2026, le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité l'implication de la Ville dans un amendement à un bail emphytéotique à long terme (une forme de bail à long terme) entre l'Institut de Cardiologie de Montréal de Santé Québec et le Centre de la petite enfance Cardio-Puces. La Ville a consenti à prolonger le bail et à utiliser le lot 2 787 367 pour une expansion de garderie, malgré une restriction qui limitait autrement le terrain à un usage de centre médical. L'objectif déclaré est de permettre à la garderie de s'agrandir.
- Le bail amendé prolongerait l'utilisation du terrain par le CPE de sa date de fin actuelle en novembre 2040 à novembre 28, 2062, pour une garderie à but non lucratif.
- Il permettrait une addition de deux niveaux d'environ 307 mètres carrés, sous réserve de plans approuvés et de délais convenus.
- Le consentement de la Ville s'applique à ce bail et à l'utilisation de la garderie ; la décision ne vend pas le terrain.
- L'amendement met également à jour les termes concernant l'assurance, les défauts et ce qui arrive aux améliorations lorsque le bail se termine ou se termine prématurément.
Ce que cela signifie pour vous#
- Centre de la petite enfance Cardio-Puces : Le CPE peut procéder à l'amendement du bail et à l'expansion proposée, sous réserve de ses plans et délais.
- Santé Québec / Institut de Cardiologie de Montréal : L'Institut peut prolonger le bail avec le CPE, le bien restant désigné pour un usage de garderie à but non lucratif jusqu'en 2062.
- Contribuables : Le personnel de la Ville affirme qu'aucun investissement ou considération financière de la Ville n'est requis.
- Familles : La décision permet une expansion destinée à augmenter la capacité de la garderie, mais ne précise pas combien de places supplémentaires seraient créées. Aucune information disponible publiquement.
Argent#
Le personnel de la Ville affirme que la décision ne nécessite aucun investissement de la Ville et n'apporte aucune considération financière à la Ville.
- Aucune estimation n'est fournie pour le coût de construction de l'expansion ni pour savoir qui le paiera.
- La décision ne précise pas si le CPE ou l'Institut fera face à d'autres coûts en vertu du bail amendé.
Ce qui est flou#
- Les plans et les délais de construction convenus ne sont pas inclus dans les documents.
- Le nombre de places supplémentaires en garderie et le coût de l'expansion ne sont pas précisés. Aucune information disponible publiquement.
- Les termes mis à jour concernant l'assurance, les défauts et les améliorations ne sont pas décrits en détail.
Arguments pour#
- Le changement permettrait à une garderie à but non lucratif existante de s'agrandir tout en maintenant le bien à usage de garderie pendant la période de bail prolongée.
- Le personnel de la Ville affirme que le projet pourrait aider à maintenir et à améliorer les services locaux, sans nécessiter d'investissement de la Ville.
Arguments contre#
- La Ville consent à l'utilisation de la garderie malgré la restriction d'usage médical et à prolonger cet usage jusqu'en 2062. Cela limite la force de cette restriction pour cet arrangement sur une période plus longue.
- Les documents ne fournissent pas le coût de construction, la capacité de garderie ajoutée, ou les termes détaillés pour faire respecter les délais de construction.