Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité l'acquisition d'un terrain vacant de 9376-9727 Québec inc. pour les travaux de réaménagement du boulevard Marcel-Laurin à Saint-Laurent. La Ville ne paiera pas de prix d'achat, mais devra payer les taxes applicables. Son objectif déclaré est d'utiliser le terrain pour le réaménagement du boulevard.
- Le terrain fait environ 456 mètres carrés et est situé au nord du boulevard Marcel-Laurin, à l'est de la rue Saint-Louis.
- Le greffier de la ville est autorisé à signer l'acte de transfert.
- Le terrain fera partie du domaine public de la Ville en tant que rue et trottoir.
- La Ville prendra la propriété sans garantie concernant la qualité du sol, et à ses propres risques à cet égard.
Ce que cela signifie pour vous#
- Les personnes utilisant la zone : Le terrain est ajouté au domaine public en tant que rue et trottoir pour le projet de boulevard. La décision ne fixe pas de calendrier de construction.
- La Ville : Elle recevra le terrain sans payer de prix d'achat, mais devra payer les taxes applicables. Elle accepte la propriété sans garantie de qualité du sol.
- Résidents et entreprises : La décision ne change pas directement vos droits, taxes ou services.
Argent#
La Ville ne paie pas de prix d'achat, mais le montant des taxes applicables n'est pas précisé.
- Le personnel de la Ville a estimé la valeur marchande du terrain à plus de 150 000 $. Ils ont déclaré que ce chiffre n'était utilisé que pour déterminer quels décideurs municipaux avaient l'autorité d'approuver l'accord ; ce n'est pas le prix d'achat.
- Le centre-ville doit couvrir 100 % des dépenses. Le personnel de la Ville indique que le règlement d'emprunt 19-005 financera les taxes applicables dans le cadre du plan d'acquisitions stratégiques de propriétés de la Ville.
Ce qui n'est pas clair#
- Le montant des taxes applicables, le cas échéant, n'est pas précisé.
- Le dossier mentionne un avis de contamination et un avis de restriction d'utilisation des terres sur la propriété. Le personnel de la Ville indique que des études de sol à proximité montrent que le sol répond à l'utilisation prévue, mais la Ville accepte le terrain sans garantie de qualité du sol.
- La Ville peut préparer un avis de décontamination après avoir acquis le terrain, mais doit d'abord réaliser des études environnementales sur le sol. Leur coût et leurs résultats ne sont pas précisés.
Arguments pour#
- Le personnel de la Ville affirme que le terrain est nécessaire pour le réaménagement du boulevard, y compris un nouvel intersection et la reconstruction du demi-tour.
- La Ville ne paie pas de prix d'achat, tout en acquérant un terrain pour le projet.
Arguments contre#
- La Ville accepte la propriété à ses propres risques concernant l'état du sol et sans garantie de qualité du sol. D'autres études peuvent être nécessaires, et leur coût est inconnu.
- Bien que le personnel indique que des études à proximité montrent que le sol répond à l'utilisation prévue, le dossier enregistre des avis de contamination et de restriction d'utilisation des terres sur la propriété.