Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté à l'unanimité une orientation recommandant que le conseil d'agglomération autorise un remboursement de 558 893,22 $ à la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) pour des travaux au 1835–1847 avenue Papineau, à Ville-Marie. Le personnel de la ville indique que les travaux sont nécessaires pour maintenir le bâtiment et des logements abordables de qualité ; le conseil d'agglomération prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- Le remboursement proposé couvre les réparations des escaliers extérieurs et de l'enveloppe du bâtiment, des systèmes de ventilation et des systèmes d'incendie desservant les 33 chambres.
- La SHDM gère le bâtiment et est responsable de l'attribution, de la gestion et de la supervision des contrats de travaux majeurs, dans le cadre d'un budget convenu avec la ville.
- La dépense serait financée dans le cadre d'un règlement d'emprunt d'agglomération existant pour l'acquisition de biens et les travaux préparatoires pour le logement social.
Ce que cela signifie pour vous#
- Résidents du bâtiment : Les travaux comprennent la mise aux normes des systèmes d'incendie. Cette décision ne modifie pas le loyer ni les règles d'admissibilité des locataires.
- Contribuables de l'agglomération : Le dossier indique que l'agglomération paierait l'intégralité de la dépense.
- Personnes utilisant ou recherchant un logement social : Le bâtiment a été acquis pour le logement social. La décision ne garantit pas un changement dans le nombre de logements ou qui peut y accéder.
Argent#
Le remboursement proposé est de 558 893,22 $, taxes incluses ; le budget du personnel est de 518 468,82 $ net des remboursements de taxes.
- Le budget du personnel comprend les travaux, les imprévus, les coûts connexes et des frais de gestion de 5 % pour la SHDM.
- Le dossier indique que la dépense serait financée dans le cadre du règlement d'emprunt RCG24-029 et entièrement supportée par l'agglomération.
Ce qui n'est pas clair#
- Aucune information disponible publiquement sur le fait que la SHDM ait sollicité des offres pour les travaux ou comment un contrat a été attribué.
- Aucune information disponible publiquement sur le calendrier des travaux ou comment les coûts sont répartis entre les différentes réparations.
Argument pour#
- Le personnel de la ville affirme que les réparations sont nécessaires rapidement pour maintenir le bâtiment en bon état et préserver des logements abordables de qualité pour les personnes vulnérables.
- Les travaux comprennent des mises à niveau des systèmes d'incendie pour les 33 chambres, ainsi que des réparations des systèmes du bâtiment et de l'extérieur.
Argument contre#
- Une préoccupation est que la dépense serait financée dans le cadre d'un règlement d'emprunt, tandis que ce dossier n'explique pas le coût à long terme de ce financement.
- Les documents ne fournissent pas de détails sur les appels d'offres ou l'attribution des contrats, ce qui rend difficile l'évaluation de la manière dont le prix des travaux a été fixé.