Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé un montant supplémentaire de 419 658,75 $, taxes incluses, pour les travaux de rénovation de Saint-Denis Thompson inc. au 2075 rue Plessis. La décision porte le montant total autorisé du contrat de 2 728 892,08 $ à 3 148 550,83 $, taxes incluses. Le personnel de la ville indique que l'objectif est de terminer les travaux nécessaires sur les fondations et les façades du bâtiment.
- L'argent ajouté augmente le budget de contingence du contrat (fonds pour travaux supplémentaires) à 833 127,25 $, soit 40,30 % du montant de base du contrat.
- Le contrat original a été attribué par le biais d'un appel d'offres public qui a reçu quatre soumissions. Les documents ne précisent pas si la soumission de Saint-Denis Thompson était la plus basse conforme.
- La résolution du conseil autorise les dépenses supplémentaires et indique qu'elles doivent être imputées selon les informations financières du dossier.
Ce que cela signifie pour vous#
- Ville de Montréal : La ville peut payer pour des travaux supplémentaires dans le cadre du contrat existant. Le personnel de la ville indique que les conditions imprévues sur le site comprennent une maçonnerie plus détériorée que prévu, un sol contaminé et de l'eau contaminée.
- Résidents et utilisateurs du bâtiment : La décision ne modifie pas directement les droits, frais ou services des résidents. Le personnel indique que les travaux supplémentaires visent à maintenir le bâtiment en sécurité en attendant une phase de rénovation ultérieure.
- Contribuables : L'administration centrale de la ville supporte 100 % des dépenses, selon le personnel de la ville.
Argent#
La décision autorise 419 658,75 $ de dépenses supplémentaires, taxes incluses ; le personnel de la ville rapporte que le montant net après les remboursements de taxes est de 383 204,37 $.
- Le personnel indique que 252 945 $, taxes incluses, pour sécuriser les façades nord et sud proviendra du budget de fonctionnement. Ils identifient également le règlement d'emprunt 24-009 comme source de financement pour la dépense supplémentaire.
- Le reste des déboursements est prévu pour 2026.
Ce qui est flou#
- La décision n'explique pas comment la ville suivra ou approuvera les directives de changement individuelles payées à partir de la contingence ajoutée.
- Le résumé financier ne montre pas clairement comment le montant du budget de fonctionnement et le financement par règlement d'emprunt divisent la dépense supplémentaire totale.
Argument pour#
- Le personnel de la ville indique que les fonds supplémentaires sont nécessaires pour compléter les travaux rendus nécessaires par les conditions rencontrées lors de la construction, y compris des réparations de maçonnerie de fondation plus étendues et un sol et une eau contaminés.
- Le personnel avertit que refuser l'augmentation mettrait fin au projet avant l'achèvement des travaux prévus, ce qui pourrait affecter la structure et l'occupation du bâtiment.
Argument contre#
- Le budget de contingence augmentera à 40,30 % du montant de base du contrat, une augmentation substantielle par rapport à la contingence originale de 20 %.
- L'autorisation supplémentaire couvre plusieurs directives actuelles et à venir ; la décision ne précise pas les étapes de suivi ou d'approbation détaillées pour les dépenses de cette contingence.