Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté à l'unanimité sa position en faveur du prêt d'un espace à La Société pour la prévention de la cruauté envers les animaux (Canadienne) (SPCA). La décision permettrait l'utilisation gratuite d'un espace de 3 955 pieds carrés au rez-de-chaussée situé au 7487, 18e Avenue, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, pendant deux ans à partir du 1er juillet 2026, pour stocker de la nourriture pour animaux et de l'équipement pour des activités communautaires. L'objectif déclaré est l'utilisation temporaire de l'espace en attendant un projet de logement social à cet endroit. Le conseil d'agglomération prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- La ville prêterait l'espace sans frais, selon les termes d'un accord de prêt.
- La SPCA paierait l'entretien, les réparations mineures, les coûts d'utilisation et d'occupation, ainsi que les taxes municipales et scolaires, le cas échéant. La ville paierait les coûts énergétiques et l'entretien majeur du bâtiment.
- L'accord permet la résiliation avec un préavis écrit de 90 jours à la SPCA ; le résumé de la décision ne précise pas qui peut invoquer cette option.
- La subvention immobilière estimée—la valeur de l'utilisation gratuite—est de 94 920 $ pour deux ans.
Ce que cela signifie pour vous#
- SPCA : Elle obtiendrait un espace de stockage temporaire sans loyer. Elle resterait responsable des coûts énumérés ci-dessus.
- Ville et résidents : La ville continuerait à payer les coûts énergétiques et l'entretien majeur. Le personnel de la ville indique que la propriété a été acquise pour du logement social et que ce prêt serait temporaire.
- Autres résidents : La décision ne change pas directement les services ou l'éligibilité au logement des résidents.
Argent#
La valeur estimée de l'occupation gratuite est de 94 920 $ sur deux ans ; aucune estimation complète des coûts pour la ville n'est fournie.
- Le personnel de la ville estime la subvention à 3 955 pieds carrés × 12 $ par pied carré par an, soit 47 460 $ par an.
- La ville couvrirait les coûts énergétiques et l'entretien majeur, mais leurs montants ne sont pas précisés.
- La SPCA couvrirait les autres coûts d'occupation énumérés et toutes taxes municipales ou scolaires applicables.
Ce qui n'est pas clair#
- Les termes complets de l'accord de prêt ne sont pas inclus, il n'est donc pas clair qui peut mettre fin à l'accord avec un préavis de 90 jours.
- Le montant des coûts énergétiques et de l'entretien majeur de la ville n'est pas précisé.
- Les documents ne précisent pas quand le projet de logement social est censé avancer.
Arguments pour#
- Le personnel de la ville indique que l'espace n'est pas nécessaire à des fins municipales pendant que le projet de logement est en attente, et qu'il répond aux besoins déclarés de la SPCA.
- Un argument possible en faveur du prêt temporaire est qu'il met à profit un espace autrement inutilisé pour un usage lié à la communauté sans facturer de loyer.
Arguments contre#
- La ville a acquis la propriété pour du logement social. Un compromis possible est que l'utilisation temporaire pourrait devoir prendre fin lorsque le projet de logement avancera.
- La ville paierait les coûts énergétiques et l'entretien majeur, mais les documents ne chiffrent pas ces coûts.