Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a donné avis d'un règlement proposé intitulé Règlement sur la fermeture d'une ruelle située au nord-est de la 18 Avenue entre la rue Ontario Est et la rue De Montigny, dans l'arrondissement de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, aux fins de transfert aux propriétaires riverains (règlement pour fermer une ruelle afin de la transférer aux propriétaires voisins). Le règlement est non adopté; l'avis signifie que le conseil prévoit de voter à ce sujet lors d'une prochaine réunion.
- S'il est adopté, le règlement fermerait la ruelle et transférerait le terrain aux propriétaires des propriétés adjacentes, sans frais.
- Le transfert proposé couvre les lots 6 724 653 à 6 724 667 dans Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles.
- Il créerait également une servitude (un droit légal d'utiliser un terrain à des fins spécifiques) pour les télécommunications et la distribution d'énergie sur certaines parties des lots, afin de protéger ces installations.
- Le personnel de la ville indique que plus des deux tiers des propriétaires voisins, représentant plus des deux tiers de la façade du terrain le long de la ruelle, soutiennent la proposition.
Ce que cela signifie pour vous#
- Propriétaires voisins de la ruelle : Le règlement proposé permettrait le transfert du terrain aux propriétaires voisins, mais il ne précise pas comment les lots seraient divisés entre eux. Le transfert n'a pas encore eu lieu.
- Autres résidents : La proposition fermerait une ruelle publique que le personnel dit ne pas être nécessaire pour l'accès ou le service arrière aux bâtiments voisins. Les documents n'expliquent pas quel accès public, le cas échéant, les gens utilisent actuellement.
- Ville : Si le règlement n'est pas adopté, le personnel indique que la ville continuerait à gérer et à assumer la responsabilité de la ruelle.
Argent#
Le transfert proposé serait gratuit, mais aucune estimation des coûts ou des revenus fiscaux attendus n'est fournie.
- Le personnel de la ville indique que les lots transférés généreraient des revenus fiscaux pour la ville; le montant n'est pas précisé.
- Aucune information disponible publiquement sur d'autres coûts du transfert ou de la servitude.
Ce qui est flou#
- Le règlement n'a pas été adopté, donc il n'est pas encore connu si la fermeture et les transferts auront lieu.
- Aucune information disponible publiquement sur la manière dont la part de chaque propriétaire voisin du terrain serait déterminée.
- Les documents n'expliquent pas comment la servitude affecterait l'utilisation des lots ou l'emplacement et le fonctionnement des installations protégées.
- Aucune information disponible publiquement sur le montant des futurs revenus fiscaux fonciers.
Arguments pour#
- Le personnel de la ville indique que la ruelle n'est pas essentielle pour l'accès ou le service arrière aux bâtiments voisins, donc la conserver en tant que terrain public peut ne pas répondre à un besoin continu.
- La proposition transférerait la responsabilité du terrain aux propriétaires voisins, tandis qu'une servitude protégerait les installations de télécommunications et d'énergie.
- Le personnel rapporte que le niveau de soutien requis parmi les propriétaires voisins a été atteint.
Arguments contre#
- La fermeture de la ruelle la retirerait de l'utilisation publique et transférerait un terrain public à des propriétaires privés; les documents n'expliquent pas comment toute utilisation publique actuelle serait abordée.
- Le transfert est gratuit, tandis que le montant des futurs revenus fiscaux fonciers est inconnu.
- La proposition n'explique pas comment le terrain serait divisé entre les propriétaires ni quelles limites la servitude imposerait à leur utilisation.