Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté cette décision à l'unanimité le 11 mai 2026. Elle retire 11 propriétés d'une désignation qui donnait à la Ville un droit de préemption pour le logement (un droit d'acquérir une propriété dans le cadre d'une vente) et demande au service des affaires juridiques de la Ville de prendre les mesures nécessaires, y compris de retirer les avis du registre foncier. Le personnel de la Ville indique que l'objectif est d'éviter des avis de vente inutiles et des retards pour les acheteurs.
- Les propriétés sont situées au 2280 et 2290 rue Florian, 2230 rue Florian, 2400–2424 rue Florian; 1277 rue Saint-Christophe; 1242 rue Saint-André; 464 rue Saint-François-Xavier; le projet de la rue Fullum; 1865–1875 et 1885–1897 avenue de l’Église; 5432 rue Eadie; et 1903–1911 avenue de l’Église.
- La décision couvre les lots 3 361 259, 3 361 260, 5 097 267, 2 162 102, 1 424 728, 1 424 727, 1 180 889, 1 573 179, 1 573 180, 1 573 181 et 1 573 606. Ces propriétés avaient été désignées en 2022.
- La décision retire la désignation pour ces propriétés uniquement. Elle ne révoque pas les pouvoirs de préemption généraux de la Ville.
Ce que cela signifie pour vous#
- Propriétaires et acheteurs potentiels des propriétés listées : Une fois les avis du registre retirés, ces propriétés ne seront plus soumises à cette désignation de préemption de la Ville. Le service des affaires juridiques de la Ville doit entreprendre les procédures requises ; la décision ne précise pas quand les avis seront retirés.
- La Ville : Elle renonce à ce droit de préemption pour les propriétés listées. Le personnel de la Ville indique que la désignation pourrait autrement obliger la Ville à traiter un avis lorsque le propriétaire accepte une offre de vente.
- Autres propriétaires et acheteurs : La décision ne change pas la désignation d'autres propriétés.
Finances#
Le personnel de la Ville ne signale aucun impact financier pour la Ville résultant du retrait de ces désignations.
- Les documents ne donnent aucune estimation des coûts pour le travail juridique nécessaire au retrait des avis.
Ce qui n'est pas clair#
- La décision ne donne pas de calendrier pour le retrait des avis du registre foncier.
- Les documents n'expliquent pas si la Ville pourrait désigner à nouveau ces propriétés plus tard.
Arguments pour#
- Le personnel de la Ville indique que certaines propriétés ont été redéveloppées ou divisées en unités de condominium sans vente. Retirer les désignations éviterait des avis de vente pour des unités que la Ville n'avait pas l'intention d'acquérir.
- Le personnel indique que le traitement de tels avis pourrait retarder les acheteurs, avec une période de traitement déclarée de 60 jours.
Arguments contre#
- La décision renonce au droit de préemption de la Ville sur ces propriétés. Un compromis possible est moins d'opportunité pour la Ville de les acquérir pour le logement lors d'une vente future, même si le personnel indique que la Ville n'avait pas l'intention d'acquérir des unités de condominium.
- Les documents n'expliquent pas pourquoi ces propriétés particulières ont été sélectionnées pour le retrait ou si la Ville a envisagé d'autres options.