Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé un changement au bail existant entre la Ville et l'Agence de mobilité durable. La Ville louera un espace de bureau et une partie d'un site au 1500, rue des Carrières, à Rosemont–La Petite-Patrie, du 1er mai au 31 décembre 2026. Le personnel de la Ville affirme que le bail soutient les opérations des agents de stationnement de l'Agence tout en s'inscrivant dans le plan de la Ville pour le site.
- Le bail couvre 785,62 mètres carrés d'espace de bureau et 46 places de stationnement.
- L'Agence peut mettre fin au bail ou réduire son espace de bureau avec un préavis écrit de 90 jours ; le loyer est ajusté en proportion des mois restants si elle met fin au bail.
- Le bail n'a pas de clause de renouvellement.
Ce que cela signifie pour vous#
- Agence de mobilité durable : Elle peut utiliser l'espace pour ses agents de stationnement pendant la durée du bail. Elle doit payer le loyer et, le cas échéant, les taxes foncières.
- Ville de Montréal : Elle reçoit un loyer pour l'espace. Les revenus locatifs sont enregistrés dans le budget de fonctionnement du Service de la stratégie immobilière et de l’habitation.
- Résidents : La décision ne change pas directement les règles de stationnement, les tarifs ou les services.
Argent#
La Ville recevra 122 330 $ avant taxes de vente pour le bail de huit mois.
- Le montant comprend 96 570 $ pour l'espace de bureau et 25 760 $ pour 46 places de stationnement. Les taxes foncières, le cas échéant, sont payées par l'Agence.
- Le résumé de la décision mentionne des taxes de vente de 6 116,50 $ (TPS) et 12 202,42 $ (TVQ), pour un total de 140 648,92 $ incluant ces taxes.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne donnent aucun plan pour l'espace après le 31 décembre 2026, et le bail ne peut pas être renouvelé en vertu de cet accord.
- Les documents ne précisent pas quelles dispositions suivraient si l'Agence met fin au bail ou réduit son espace de bureau.
Arguments pour#
- Le personnel de la Ville affirme que l'espace est disponible et que le bail soutient le déploiement des centres opérationnels et des équipes d'agents de stationnement de l'Agence à travers la ville.
- Le personnel indique que le maintien de l'Agence sur le site jusqu'à la fin de l'année s'inscrit dans le plan de la Ville pour la propriété.
- Le personnel déclare que le loyer de bureau correspond au montant payé de janvier à avril 2026 et est conforme à la valeur du marché.
Arguments contre#
- Le bail se termine après huit mois et n'a pas de clause de renouvellement, laissant les arrangements d'espace de l'Agence après la fin de l'année non résolus.
- L'Agence peut mettre fin ou réduire son utilisation avec un préavis de 90 jours, donc les revenus locatifs de la Ville peuvent être ajustés.