Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé une prolongation sans loyer du bail de la ville pour un terrain à Ville en vert, une organisation à but non lucratif. La prolongation court du 1er avril 2026 au 31 décembre 2027, pour un jardin communautaire dans l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville.
- Le site de 10 000 pieds carrés est situé au sud de la rue Louvain Ouest et à l'ouest du boulevard Saint-Laurent.
- Chaque partie peut mettre fin au bail avec un préavis écrit de 60 jours. Il n'y a pas de clause de renouvellement.
- Le site fait partie du lot 1 487 577 ; le résumé du personnel indique qu'une opération cadastrale est en cours et que le lot deviendra le lot 6 712 042.
Ce que cela signifie pour vous#
- Ville en vert : Elle peut continuer à utiliser le site sans loyer pour faire fonctionner le jardin pendant la prolongation, à moins que l'une des parties ne mette fin au bail avec un préavis écrit de 60 jours. Elle doit payer les coûts d'exploitation et toutes les taxes applicables.
- Résidents locaux : Le jardin peut continuer sur le site pendant la durée du bail. Le personnel de la ville indique que Ville en vert cultive des produits sans pesticides et les vend par le biais de marchés publics, y compris à des communautés plus vulnérables.
- Contribuables : La ville fournit l'utilisation de terrains municipaux sans loyer. La valeur déclarée de cet avantage est décrite sous Argent.
Argent#
L'utilisation sans loyer est enregistrée comme une subvention immobilière d'une valeur de 121 100 $ pour la durée de 21 mois.
- Il s'agit de la valeur locative déclarée de l'utilisation du terrain, et non d'un paiement en espèces déclaré à Ville en vert.
- Ville en vert doit payer les coûts d'exploitation et toutes les taxes applicables.
- Les documents ne donnent aucune estimation des autres coûts de la ville.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne fournissent pas les termes complets du bail, au-delà de l'utilisation sans loyer, du préavis de résiliation et des coûts payés par le locataire et des taxes applicables.
- Aucune information disponible publiquement n'est fournie sur les arrangements d'accès au jardin ou sur la manière dont les produits sont distribués.
Argument en faveur#
- Le personnel de la ville indique que le jardin fonctionne depuis 2024 et que la prolongation du bail évite le démantèlement de son jardin existant et des installations connexes.
- Un bail sans loyer permet à la ville de soutenir un jardin communautaire sur un terrain municipal pendant que le site attend un développement permanent.
Argument contre#
- La ville renonce à un loyer d'une valeur déclarée de 121 100 $. Les documents ne comparent pas ce soutien avec d'autres utilisations possibles du terrain.
- Le bail peut se terminer avec un préavis écrit de 60 jours et n'a pas de clause de renouvellement, donc l'avenir à long terme du jardin sur ce site n'est pas sécurisé.