Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté une position soutenant un addendum à l'accord existant entre la Ville et la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). L'accord prévoit jusqu'à 3,3 millions de dollars pour le démarrage et le pré-développement de projets de logement ; l'addendum modifierait les coûts et les propriétés pouvant être admissibles, sans augmenter ce maximum, selon le personnel de la ville. L'objectif déclaré est de donner à la SHDM plus de flexibilité dans l'utilisation de la contribution pour soutenir le logement non lucratif.
- Le conseil a approuvé le projet d'addendum comme position de la Ville pour le conseil d'agglomération. Le conseil d'agglomération prend la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- L'addendum rendrait admissibles certains coûts engagés en 2024, réviserait la liste des activités de projet admissibles et ajouterait des propriétés à la liste des sites admissibles de l'accord.
- L'accord existant soutient environ 15 projets de la SHDM, la plupart sur des terrains municipaux. Les documents ne nomment pas les propriétés ajoutées.
Ce que cela signifie pour vous#
- SHDM : Si l'addendum reçoit l'approbation finale, elle pourrait utiliser la contribution existante pour les coûts et projets admissibles de 2024 sur les propriétés ajoutées. Les documents fournis ne précisent pas la liste révisée des coûts ni ne nomment ces propriétés.
- Contribuables de la ville : L'addendum n'augmente pas le maximum de 3,3 millions de dollars de l'accord, selon le personnel de la ville.
- Résidents : La décision ne crée pas en soi un nouveau programme de logement ni ne garantit que des maisons particulières seront construites.
Argent#
Le personnel de la ville affirme que l'addendum n'a pas d'impact financier sur le dossier.
- La contribution existante est plafonnée à 3 300 000 $ : 900 000 $ pour 2025, 1 200 000 $ pour 2026 et 1 200 000 $ pour 2027. Les délais de paiement prévus sont le 30 juin 2026, le 30 juin 2027 et le 30 juin 2028, respectivement.
- Le personnel affirme que permettre des coûts admissibles de 2024 aiderait à rendre le montant total de 2025 payable. Aucun devis de coût séparé pour l'addendum n'est fourni.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents fournis ne donnent pas la liste révisée des coûts admissibles ni n'identifient les propriétés ajoutées.
- Ils n'expliquent pas comment la Ville vérifiera que les coûts et les projets respectent l'accord modifié.
Argument en faveur#
- Le personnel de la ville affirme que la règle de timing originale laissait peu de place à la SHDM pour planifier les dépenses de la première année. Permettre des coûts admissibles de 2024 pourrait faciliter l'utilisation du montant de 2025.
- Ajouter des propriétés et clarifier les activités admissibles pourrait donner à la SHDM plus de flexibilité pour poursuivre des projets destinés à créer ou maintenir du logement non lucratif.
Argument contre#
- Les documents n'identifient pas les propriétés ajoutées ni ne précisent les règles révisées des coûts admissibles, rendant difficile l'évaluation de l'étendue de l'admissibilité élargie.
- L'addendum élargirait ce qui peut être admissible à la contribution existante. Les documents ne décrivent aucun contrôle supplémentaire ni n'expliquent comment la Ville vérifiera les dépenses admissibles.