Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté une position soutenant la vente de la propriété appartenant à la Ville située au 7965, boulevard de l’Acadie, dans Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, à la Coopérative d’habitation Monde-Uni sans paiement. Il a également autorisé une réduction de 110 000 $ du budget opérationnel du Service de l’habitation. La position du conseil municipal est pour une décision ultérieure du conseil d'agglomération, qui prend la décision finale.
- La vente proposée couvre 789,6 mètres carrés, maintenant trois lots combinés en un.
- L'acte de vente ne peut être signé qu'après que la coopérative ait montré une confirmation écrite de l'acceptation finale du financement dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec.
- L'acte est décrit comme nécessitant que la construction soit achevée dans les quatre ans suivant la signature.
- La propriété quitterait le domaine public de la Ville lorsque l'acte est signé.
Ce que cela signifie pour vous#
- Coopérative d’habitation Monde-Uni : La coopérative recevrait la propriété sans payer de prix de vente, sous réserve de la condition de financement et des termes de l'acte.
- Personnes à la recherche de logement : Le personnel de la Ville décrit un plan pour démolir le bâtiment vacant et construire 26 maisons modulaires sur trois étages. La décision ne précise pas qui serait éligible ni quels seraient les loyers.
- Contribuables : La Ville ne recevrait aucun argent de la vente. La réduction autorisée est une diminution comptable de la valeur enregistrée de la propriété, et non un paiement de 110 000 $ à la coopérative.
Argent#
La vente n'apporte aucun paiement monétaire à la Ville ; le conseil a autorisé une réduction de 110 000 $, sans estimation des coûts globaux du projet fournie.
- Le personnel de la Ville indique que la Ville a acheté la propriété pour 1 800 000 $ en 2021 et avait déjà enregistré une réduction de 1 691 704,22 $ cette année-là. Sa valeur enregistrée actuelle est de 110 000 $.
- Le personnel de la Ville indique que la nouvelle réduction est imputée au budget opérationnel du Service de l’habitation et est entièrement supportée par l'agglomération.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne donnent pas le montant ou les termes complets du financement du logement de la coopérative.
- Ils ne précisent pas les loyers, les règles d'éligibilité, ou combien de temps les maisons doivent rester abordables.
- Ils n'expliquent pas ce qui se passe si la construction n'est pas achevée dans les quatre ans ou décrivent les recours de la Ville.
Argument en faveur#
- Le personnel de la Ville affirme que le transfert de la propriété soutient le logement social et communautaire et pourrait permettre la construction de 26 maisons.
- La Ville a acquis la propriété à des fins de logement social ; le transférer sans paiement le mettrait vers cet usage déclaré.
Argument contre#
- La Ville transférerait la propriété sans recevoir de paiement de vente, après l'avoir achetée pour 1 800 000 $ en 2021.
- Le projet dépend du financement final du programme de logement, et les documents ne précisent pas les règles d'accessibilité ou ce qui se passe si le projet dépasse son délai d'achèvement.