Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté une décision attribuant à Lemay CO inc. un contrat de services professionnels pour des travaux préliminaires sur de nouvelles serres de production au Jardin botanique de Montréal. L'objectif est de préparer le matériel pour un futur appel d'offres public pour concevoir et construire les serres ; cette décision n'approuve pas leur construction.
- Lemay mettra à jour le programme fonctionnel et technique et préparera des plans et spécifications préliminaires, un calendrier et un plan de phasage, ainsi que des documents d'appel d'offres pour le futur contrat de conception-construction.
- Le contrat a été attribué par le biais de l'appel d'offres public 25-21233. Cinq entreprises ont soumis des offres ; deux n'ont pas atteint le seuil de 70 % pour l'ouverture de leurs offres de prix. Parmi les trois offres évaluées, Lemay a obtenu le score final le plus élevé.
- Le conseil a autorisé 717 012,84 $ pour le contrat, 107 551,93 $ pour les imprévus, et 50 000 $ pour les incidents : un total de 874 564,77 $, taxes incluses.
- Le contrat court du 1er mai 2026 au 30 avril 2027. La ville doit évaluer la performance de Lemay.
Ce que cela signifie pour vous#
- Résidents et contribuables de la ville : La ville a autorisé des dépenses pour des travaux de planification, et non pour la construction. La décision ne modifie pas directement les taxes, l'accès au Jardin botanique, ou les droits des résidents.
- Jardin botanique : Les travaux prépareront des plans et des documents d'appel d'offres pour un futur processus de construction. Le personnel de la ville indique que les serres de production existantes présentent de graves problèmes d'infrastructure et de sécurité.
- Lemay CO inc.: L'entreprise doit fournir les services contractés et sera soumise à une évaluation de performance.
Finances#
Le total autorisé est de 874 564,77 $, taxes incluses ; les documents ne donnent pas d'estimation globale séparée du coût éventuel de construction du projet.
- Le contrat de base est de 717 012,84 $ ; les imprévus s'élèvent à 107 551,93 $, soit 15 % du montant de base ; et le budget pour les incidents est de 50 000 $.
- Le résumé de la décision indique les montants nets après rabais comme étant de 623 625 $ pour le contrat de base, 93 543,75 $ pour les imprévus, et 43 487,71 $ pour les incidents.
- La dépense est prévue dans le programme d'immobilisations 2026–2035 du Service de l’Espace pour la vie. Le personnel de la ville indique que le centre-ville le paiera en vertu du règlement d'emprunt RCG 24-033. Les dépenses sont réparties à 60 % en 2026 et 40 % en 2027.
Ce qui n'est pas clair#
- La décision ne fixe pas de budget de construction ni ne garantit que les nouvelles serres seront construites.
- Elle n'explique pas quel travail spécifique serait éligible pour les budgets d'imprévus et d'incidents, ni comment leur utilisation sera approuvée.
- Les documents ne donnent pas le coût ou le calendrier prévus pour la construction après ce contrat.
- La décision exige une évaluation de performance mais ne précise pas ses critères ni comment ses résultats seront utilisés.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la ville indique que les serres de production actuelles ont une infrastructure obsolète, y compris des systèmes électriques et mécaniques, des fondations et du verre à simple vitrage. Préparer des plans et des documents d'appel d'offres est une étape vers la résolution de ces conditions.
- Un processus compétitif a comparé cinq offres. Lemay a obtenu le score final le plus élevé et était également le moins cher des trois offres ayant franchi le seuil d'évaluation.
Arguments contre#
- Le contrat et les budgets associés totalisent 874 564,77 $, soit 37 % au-dessus de la dernière estimation de la ville. Même le contrat de base seul représente une dépense de planification substantielle avant toute décision de construction.
- Seules trois des cinq offres ont franchi le seuil d'évaluation des prix. Le personnel de la ville décrit le travail comme techniquement complexe et indique que peu d'entreprises possèdent l'expertise requise ; les documents ne montrent pas comment cette concurrence limitée pourrait affecter l'approvisionnement en construction ultérieur.