Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé un contrat de conception et de construction pour une nouvelle piscine extérieure et une augmentation de budget distincte pour la décontamination des sols à Baldwin Nord. L'objectif déclaré est de fournir une nouvelle installation de piscine au coin de la rue Fullum et de la Terrasse Guindon dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal.
- Magil Construction Est du Canada inc. a reçu le contrat de piscine, d'une valeur de 22 500 607,50 $, taxes incluses. Le montant total autorisé, y compris les imprévus et autres coûts, est de 27 157 357,37 $, taxes incluses.
- Le contrat couvre la conception et la construction d'un pavillon de piscine, d'une piscine principale, d'une pataugeoire et d'espaces extérieurs, ainsi que la décontamination et la gestion des sols contaminés sur le site du projet.
- La ville a autorisé un budget distinct de 714 489,81 $, net des remboursements de taxes, pour la décontamination des sols sur le site de Baldwin Nord, par le biais de la réserve de responsabilité environnementale. Le budget est attribué à l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal et au Service des grands parcs, du Mont-Royal et des sports.
- Magil a été sélectionné comme l'offrant ayant obtenu le meilleur score final selon le système d'évaluation de l'appel d'offres. La ville doit évaluer la performance de Magil dans le cadre du contrat.
Ce que cela signifie pour vous#
- Résidents et utilisateurs de la piscine : La décision finance une nouvelle installation de piscine dans le Parc Baldwin. Le personnel de la ville décrit le projet comme incluant des installations aquatiques et un pavillon de baignade. La décision ne fixe pas de date d'ouverture.
- Contribuables de la ville : La ville a autorisé le coût total du contrat de 27 157 357,37 $ et un budget distinct de 714 489,81 $ pour la décontamination des sols.
- La ville et l'entrepreneur : Huit offres ont été soumises à l'appel d'offres public. Deux ont dépassé le seuil de qualité requis ; Magil a obtenu le meilleur score final. Son prix d'offre était inférieur à celui de l'autre offre retenue.
Argent#
La ville a autorisé 27 157 357,37 $, taxes incluses, pour le contrat de piscine, plus un budget distinct de 714 489,81 $, net des remboursements de taxes, pour la décontamination des sols.
- Le montant du contrat comprend 22 500 607,50 $ pour les travaux, 2 948 918,82 $ pour les imprévus et 1 707 831,05 $ pour d'autres coûts.
- L'allocation pour d'autres coûts couvre des éléments tels que les tests de matériaux, les services d'audit professionnel, le suivi des sols contaminés et la supervision du site.
- Le personnel de la ville indique que l'offre totale de Magil était de 1,53 % inférieure à l'estimation de la ville. L'allocation distincte de 714 489,81 $ est financée par la réserve de responsabilité environnementale.
Ce qui n'est pas clair#
- La décision ne donne pas de calendrier de construction, de date d'achèvement ou de date d'ouverture de la piscine.
- Elle ne précise pas la durée du contrat ni les options de renouvellement.
- Elle ne précise pas comment les 714 489,81 $ seront répartis entre l'arrondissement et le service des parcs.
- La décision n'explique pas comment la nouvelle installation sera exploitée ni quels frais d'utilisation, le cas échéant, s'appliqueront.
Arguments en faveur#
- Une nouvelle installation remplacerait l'ancienne piscine de Baldwin, que le personnel de la ville dit avoir atteint la fin de sa durée de vie utile.
- L'offre gagnante était inférieure à l'estimation de la ville, et le prix de Magil était inférieur à celui de l'autre offre qui a passé le seuil de qualité.
- La décision réserve des fonds pour les imprévus et d'autres coûts du projet, ainsi qu'une allocation distincte pour les travaux de sols contaminés.
Arguments contre#
- Seules deux des huit offres ont dépassé le seuil de qualité requis, laissant une comparaison limitée entre les offres qualifiées.
- Le contrat comprend près de 4,66 millions de dollars pour les imprévus et d'autres coûts, en plus du prix de base des travaux.
- La décision ne donne aucun calendrier ni date d'ouverture, de sorte que les résidents ne peuvent pas savoir quand la nouvelle installation sera disponible.