Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité la position de la ville en faveur d'un bail de cinq ans avec la Société québécoise des infrastructures (SQI) pour l'équipement radio à l'intérieur du coffre de télécommunications du Mont Royal au 1100, chemin Camilien-Houde. Le bail serait rétroactif du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2027 ; l'objectif déclaré est de soutenir les communications radio de la SQI. Le conseil d'agglomération prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- Le loyer proposé est de 384 930,21 $ avant taxes pour les cinq ans. Les taxes portent le total à 442 573,51 $.
- Le bail comprend une option pour un terme supplémentaire consécutif de cinq ans aux mêmes termes et conditions.
- Le loyer inclut l'énergie, la climatisation, un générateur d'urgence et le nettoyage du site.
Ce que cela signifie pour vous#
- SQI : Si le conseil d'agglomération approuve le bail, la SQI peut conserver son équipement radio dans le coffre pendant la durée du bail et peut utiliser l'option de renouvellement.
- Montréal : La ville recevrait un loyer. Le personnel de la ville affirme que l'équipement de la SQI ne nuit pas à l'équipement de la ville sur le site.
- Public : Il s'agit d'une décision de bail, pas d'un nouveau service public. Le personnel de la ville affirme que le site central soutient la capacité de la SQI à fournir une couverture de communication radio à Montréal.
Argent#
Le bail rapporterait à la ville 384 930,21 $ en loyer avant taxes sur cinq ans.
- Le montant incluant les taxes est de 442 573,51 $.
- Le loyer annuel passe de 73 250 $ en 2023 à 81 408,16 $ en 2027. Le personnel de la ville indique que le loyer annuel précédent était de 54 000 $, indexé de 35,6 % à partir du 1er janvier 2023, puis de 3 % chaque année à partir de 2024.
- Le loyer inclut l'énergie, la climatisation, un générateur d'urgence et le nettoyage. Aucun devis de coût pour ces services n'est fourni.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne précisent pas comment ou quand la SQI doit exercer l'option de renouvellement de cinq ans.
- Les documents ne comparent pas le loyer avec les coûts de la ville pour l'énergie, l'équipement et les services sur site.
Argument pour#
- Le personnel de la ville affirme que le coffre a de la place pour l'équipement radio et que l'équipement de la SQI ne nuit pas à l'équipement de la ville.
- Le personnel de la ville affirme que l'emplacement central aide la SQI à fournir une couverture radio à travers Montréal.
- Le bail rapporterait des revenus locatifs à la ville, y compris le paiement pour les services énumérés comme faisant partie du loyer.
Argument contre#
- Les documents ne montrent pas si le loyer couvre entièrement les coûts de la ville pour l'énergie et les autres services inclus.
- Le bail comprend une option de renouvellement de cinq ans, mais les documents n'expliquent pas comment elle serait exercée.