Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé un bail de 24 mois entre la Ville et les Religieuses Hospitalières de Saint-Joseph. L'objectif, tel que décrit par le personnel de la ville, est de soutenir des usages temporaires de la Cité-des-Hospitalières qui correspondent aux engagements patrimoniaux et communautaires du site.
- Le bail couvre 205 pieds carrés dans la salle 186 au 251 avenue des Pins Ouest, pour des bureaux, de la recherche et des ateliers participatifs.
- Il commence le 1er février 2026, et le loyer total est de 10 793,25 $, hors taxes de vente.
- La Ville ou le locataire peuvent mettre fin au bail plus tôt en donnant un préavis de 30 jours.
- La Ville doit fournir l'énergie et payer pour l'entretien et les réparations. Le locataire doit payer les taxes foncières et les coûts de nettoyage.
Ce que cela signifie pour vous#
- Religieuses Hospitalières de Saint-Joseph : Elles peuvent utiliser la salle pour les fins énoncées dans le bail. Elles sont responsables des taxes foncières et du nettoyage, et chaque partie peut mettre fin au bail avec un préavis de 30 jours.
- Résidents de Montréal : La décision ne change pas directement les droits, services, taxes ou accès des résidents au site.
Argent#
La Ville recevra 10 793,25 $ en loyer pendant la durée du bail, plus les taxes de vente applicables.
- Le tableau financier du personnel de la Ville estime les paiements totaux, y compris les taxes de vente, à 12 409,54 $.
- Les revenus locatifs seront enregistrés dans le budget opérationnel de la Ville. La Ville paiera pour l'énergie, l'entretien et les réparations ; leurs coûts ne sont pas précisés.
Ce qui n'est pas clair#
- Les documents ne donnent pas le coût de l'énergie, de l'entretien ou des réparations que la Ville fournira.
- Les autres termes et conditions du bail sont mentionnés dans le projet de bail mais ne sont pas inclus dans les documents fournis.
Arguments pour#
- Le personnel de la Ville affirme que le bail soutient les activités continues sur le site patrimonial qui correspondent aux engagements liés à la propriété de la Ville.
- La Ville reçoit des revenus locatifs, et le personnel indique que le loyer est dans une fourchette fixée par l'unité d'évaluation immobilière de la Ville.
Arguments contre#
- Le retour financier net de la Ville n'est pas clair car elle doit fournir l'énergie et couvrir l'entretien et les réparations, sans estimation des coûts fournie.
- L'option de résiliation de 30 jours signifie que le bail peut se terminer avant la fin de sa pleine durée de 24 mois.