Résumé#
Le 26 janvier 2026, le conseil municipal de Montréal a approuvé un bail de 24 mois avec Sophie Gailliot pour une pièce de 90 pieds carrés au 251, avenue des Pins Ouest, à la Cité des Hospitalières. L'objectif déclaré est de soutenir des activités temporaires sur le site patrimonial qui correspondent aux principes de sa protection et de son utilisation.
- La pièce est louée pour un bureau de projet de recherche et des cours de marqueterie en cuir, à partir du 1er février 2026.
- Le loyer est de 4 012,20 $, taxes de vente exclues. La Ville ou le locataire peuvent mettre fin au bail plus tôt avec un préavis de 30 jours.
- La Ville fournit l'énergie et s'occupe de l'entretien et des réparations. Le locataire paie les taxes foncières et les frais de nettoyage.
Ce que cela signifie pour vous#
- Sophie Gailliot : Peut utiliser la pièce pour les activités déclarées pendant la durée du bail, sous réserve de ses conditions. Chaque partie peut mettre fin au bail avec un préavis de 30 jours.
- Ville de Montréal : Reçoit le loyer et reste responsable de l'énergie, de l'entretien et des réparations.
- Résidents et visiteurs : La décision ne crée pas de service public ni de droit d'utiliser la pièce.
Argent#
La Ville s'attend à un revenu locatif de 4 012,20 $, plus les taxes de vente applicables, sur 24 mois.
- Le résumé de la décision donne un total incluant les taxes de 4 613,23 $.
- La Ville enregistre le loyer comme revenu d'exploitation pour son service de stratégie immobilière. Aucune estimation des coûts d'énergie, d'entretien ou de réparation de la Ville n'est fournie.
Ce qui n'est pas clair#
- Les termes complets du bail ne sont pas inclus dans le matériel fourni.
- Les coûts prévus par la Ville pour l'énergie, l'entretien et les réparations ne sont pas indiqués.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la Ville affirme que le bail soutient des activités temporaires qui s'alignent sur les principes de protection et d'utilisation de la Cité des Hospitalières.
- Le personnel affirme que le loyer est dans une fourchette évaluée par la division d'évaluation immobilière de la Ville.
Arguments contre#
- Les revenus locatifs de la Ville pourraient être réduits par ses coûts d'énergie, d'entretien et de réparation ; les documents ne fournissent pas d'estimation de ces coûts.
- La clause de résiliation de 30 jours signifie que le bail peut se terminer avant la pleine durée de 24 mois.