Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité la position de la ville sur un projet d'acte pour le terrain de 3 658,8 mètres carrés sur la rue Jolicoeur, dans l'arrondissement de Pierrefonds-Roxboro. L'acte permettrait à la Ville d'accepter le transfert par la Couronne fédérale de son intérêt indivis de 50 % dans le terrain, sans paiement monétaire, pour le logement social. L'objectif déclaré est que la Ville détienne tous les droits de propriété et transfère ensuite le terrain à une organisation à but non lucratif pour du logement non marchand. Le conseil d'agglomération prend la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
- La Ville possède déjà 50 % du terrain ; la part de 50 % de la Couronne irait à la Ville, sous réserve des termes du projet d'acte.
- Le terrain est destiné à un transfert ultérieur par la Ville à une organisation à but non lucratif. Cette décision ne transfère pas le terrain à cette organisation ni ne crée de logements.
- Le personnel de la Ville rapporte qu'une étude environnementale incomplète a révélé que le terrain ne répond pas à la norme applicable pour un usage résidentiel. Des études de sol sont prévues après l'acquisition, par la Ville ou l'organisation à but non lucratif.
Ce que cela signifie pour vous#
- Personnes à la recherche de logement social : La décision soutient un futur site de logement possible, mais elle ne précise pas de projet de logement, de nombre de logements, de règles d'éligibilité ou d'un calendrier de construction.
- La Ville et un futur bénéficiaire à but non lucratif : La Ville recevrait la moitié de la part de la Couronne sans payer d'argent pour cela. La Ville a l'intention de transférer le terrain à un organisme à but non lucratif pour du logement non marchand.
- Résidents et contribuables : Il s'agit d'une transaction immobilière, pas d'un nouveau service ou d'un avantage en matière de logement. Les documents disponibles ne précisent pas ce que les études de sol ou tout nettoyage nécessaire impliqueraient.
Argent#
L'intérêt de la Couronne serait transféré sans paiement monétaire, mais le coût public total n'est pas indiqué.
- Le personnel de la Ville indique que la valeur marchande de l'intérêt de 50 % de la Couronne est supérieure à 150 000 $.
- Aucune estimation n'est fournie pour les études de sol ou tout travail ultérieur nécessaire pour rendre le terrain adapté au logement.
Ce qui est flou#
- Les termes et conditions détaillés du projet d'acte ne sont pas inclus.
- Les documents ne précisent pas ce que les études de sol vont révéler, qui va les payer, ou si un nettoyage sera nécessaire.
- Le calendrier et les conditions du transfert prévu à un organisme à but non lucratif, ainsi que tout projet de logement, ne sont pas fournis.
Argument en faveur#
- Le personnel de la Ville affirme que l'acquisition de la part restante donnerait à la Ville des droits de propriété complets et lui permettrait de transférer le terrain pour du logement non marchand.
- La Ville ne paierait aucun montant pour la part de la Couronne, et le personnel juridique de la Ville a signalé aucune irrégularité de titre ou problème juridique.
Argument contre#
- L'étude environnementale est incomplète et indique que le terrain ne répond pas à la norme pour un usage résidentiel. Le coût et l'étendue d'études supplémentaires ou de tout nettoyage nécessaire sont inconnus.
- La décision ne garantit pas que le terrain sera transféré à un organisme à but non lucratif ou que des logements seront construits.