Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté la décision CM26 0209 le 16 février 2026. Elle abroge une résolution antérieure et approuve la vente par la Ville à la Société québécoise des infrastructures (SQI) de terrains vacants à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, pour assemblage avec la propriété existante de la SQI et pour stockage. Le personnel de la Ville indique que la vente vise à permettre à la SQI de poursuivre son projet.
- La résolution adoptée énumère huit parcelles, couvrant 4 352 mètres carrés, à un prix de 1 171 123 $ plus les taxes applicables.
- Elle retire trois lots et une partie d'un autre lot du domaine public.
- La vente est conditionnelle à la réception par la Ville de l'avis de la SQI indiquant que ses vérifications de diligence raisonnable sont satisfaisantes et que la SQI obtient les approbations gouvernementales requises.
- La vente approuvée se fait sans garantie légale de qualité ; la SQI achète à ses propres risques.
Ce que cela signifie pour vous#
- La Ville : Elle transférera le terrain à la SQI si les conditions énoncées sont remplies. La résolution abroge également la résolution antérieure de la Ville sur la question.
- SQI : Elle acquérera le terrain pour son projet. La résolution adoptée énumère les quatre lots réservés 6 700 464, 6 700 466, 6 700 468 et 6 700 456, ainsi que les lots 1 260 692, 1 260 693, 1 260 694 et 1 260 733.
- Résidents : La décision concerne des terrains vacants dans l'arrondissement nommé. Elle ne fixe pas de nouvelles règles ou frais pour les résidents.
Argent#
La Ville doit recevoir 1 171 123 $, plus les taxes applicables ; aucune estimation des coûts publics n'est fournie.
- Le personnel de la Ville indique que le prix a été négocié directement avec la SQI et se situe dans la fourchette de valeur marchande établie par la division d'analyse immobilière de la Ville.
- Le résumé de la décision indique que les produits de la vente iront au budget de fonctionnement du service de stratégie immobilière de la Ville.
- Les documents ne précisent pas le montant des taxes applicables.
Ce qui n'est pas clair#
- Le résumé de la décision décrit la vente comme ne couvrant que les quatre lots réservés, tandis que la résolution adoptée énumère également quatre lots numérotés. L'acte approuvé n'est pas fourni ici pour clarifier les documents de transaction finale.
- Les documents ne précisent pas si la diligence raisonnable de la SQI était satisfaisante ou si elle a obtenu les approbations gouvernementales requises.
- Le résumé de la décision prévoyait une signature à l'automne 2025, avant que le conseil n'adopte cette résolution en février 2026. La date réelle de signature n'est pas donnée.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la Ville indique que le terrain est vacant et excédentaire aux besoins de l'arrondissement, et que sa vente permettrait à la SQI de poursuivre son projet.
- Le personnel indique que le prix négocié se situe dans la fourchette de valeur marchande évaluée par la Ville.
- Le personnel avertit que refuser ou retarder l'approbation pourrait mettre en péril le projet de la SQI et pourrait causer une interruption de service.
Arguments contre#
- La Ville a négocié la vente directement avec la SQI ; les documents ne décrivent pas un processus de vente compétitif ni ne comparent les offres.
- Le prix déclaré par la Ville se situe dans une fourchette de valeur marchande, mais la fourchette et les détails d'évaluation ne sont pas inclus.
- La vente transfère des terrains de la Ville sans garantie légale de qualité, laissant la SQI acheter à ses propres risques.