Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté sa position sur un achat proposé, et non une nouvelle loi. Il soutient l'achat d'un site vacant de 1 535,1 m² à l'est de la rue Chatham et au nord de la rue William, dans l'arrondissement du Sud-Ouest, auprès d'Investissements 1919 William inc. pour du logement social. L'objectif déclaré est de permettre la construction de logements sociaux sur le site.
- Le prix proposé est de 9 293 113 $, plus les taxes applicables.
- L'approbation de l'acte par la ville dépendra d'une confirmation écrite qu'il correspond au projet dans tous ses aspects importants et que la décontamination et le remblayage sont complétés à la satisfaction de la ville.
- Le personnel de la ville indique que le site pourrait accueillir 9 476 m² de surface de plancher résidentielle pour du logement social. Leur estimation d'environ 105 logements est indicative ; le nombre final dépendra de l'organisation sélectionnée et du projet.
- La ville prévoit de revendre le site à un organisme de logement à but non lucratif ou à une coopérative, qui sera choisi ultérieurement.
- Il s'agit d'un point pour le conseil d'agglomération, qui prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure.
Ce que cela signifie pour vous#
- Personnes à la recherche de logement social : L'achat vise à rendre un site disponible pour du logement social, mais cette décision ne détermine pas qui peut postuler, comment les logements seront attribués, ou quand ils seront construits.
- Le vendeur : Investissements 1919 William inc. recevrait le prix d'achat si l'acquisition se poursuit et que les conditions de l'acte sont remplies.
- Futur organisme de logement : Un organisme à but non lucratif ou une coopérative sera sélectionné ultérieurement pour recevoir le site par le biais de la revente. La décision n'identifie pas l'organisation ni ne fixe les conditions de revente.
- Grand public : L'achat proposé ne créera pas de logements en soi ni ne modifiera les règles d'éligibilité au logement.
Finances#
Le coût de l'achat proposé est de 9 293 113 $, plus les taxes applicables ; l'agglomération paiera l'intégralité des frais d'acquisition.
- La ville prévoit d'utiliser un règlement d'emprunt existant de 65 millions de dollars pour financer l'achat.
- Le personnel de la ville estime la sécurité et l'entretien du site à 10 799,02 $ nets de remises fiscales en 2026, puis à 4 619,45 $ nets de remises fiscales chaque année suivante. Leur estimation totale pour 2026–2028 est de 20 037,92 $ nets de remises fiscales.
- Le personnel indique que la propriété est destinée à la revente, donc la ville n'a pas besoin de mettre de l'argent de côté pour les taxes.
Ce qui n'est pas clair#
- L'organisation de logement future, le prix et les conditions de revente, le calendrier de construction, et le nombre réel de logements ne sont pas spécifiés.
- L'acquisition dépend d'une confirmation écrite que le nettoyage et le remblayage sont complets et satisfaisants ; les documents ne donnent pas de date d'achèvement.
Arguments en faveur#
- Un argument possible en faveur de l'achat est qu'il donne à la ville le contrôle d'un site destiné au logement social, qu'elle pourra ensuite revendre à un organisme de logement.
- Le personnel de la ville indique que la capacité estimée de logement social du site dépasse l'exigence actuelle liée à deux projets résidentiels voisins. Selon les accords, l'excédent pourrait réduire les engagements en matière de logement familial de ces promoteurs.
Arguments contre#
- Le personnel de la ville indique que le prix d'achat ne correspond pas à la valeur marchande estimée. Les documents ne précisent pas le montant de cette estimation ni s'il est supérieur ou inférieur au prix d'achat.
- La ville assumerait les coûts de sécurité et d'entretien avant la revente, tandis que l'acheteur futur, les conditions de revente et les plans de construction restent indécis.