Résumé#
Le Conseil municipal de Montréal a adopté à l'unanimité une position soutenant un contrat pour des travaux à la Caserne 47, au 2111 rue Saint-Zotique Est dans Rosemont–La Petite-Patrie. Le conseil d'agglomération prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure. L'objectif déclaré est de réduire les émissions des bâtiments municipaux et de moderniser le chauffage et les contrôles de la caserne.
- L'entrepreneur proposé est Le Groupe M.E.A.S. inc., le soumissionnaire conforme le moins cher parmi sept soumissions.
- Le contrat couvre le remplacement de l'équipement de chauffage au gaz et les travaux électriques, de ventilation, de contrôle et de bâtiment connexes.
- Le total proposé est de 1 305 578,38 $, taxes incluses : 1 087 981,98 $ pour le contrat, plus 163 197,30 $ pour les imprévus et 54 399,10 $ pour les coûts accessoires.
- La résolution exige une évaluation de la performance de l'entrepreneur.
Ce que cela signifie pour vous#
- Résidents et contribuables : Le personnel de la ville indique que l'agglomération supporterait l'intégralité des dépenses par le biais du règlement d'emprunt RCG 24-018. Les documents ne précisent pas de frais directs pour les résidents individuels.
- Utilisateurs et personnel de la caserne de pompiers : Les travaux visent à moderniser les contrôles de chauffage et à améliorer le confort. Le personnel de la ville estime que cela pourrait réduire les émissions d'environ 113 tonnes de CO₂ équivalent.
- Services municipaux et arrondissement : Le personnel estime qu'à partir de 2027, le budget de fonctionnement pour le service municipal concerné et l'arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie devra augmenter de 40 % pour les coûts énergétiques et de maintenance technique.
- Calendrier : Le début prévu est en mars 2026, avec une achèvement provisoire en mars 2027 et la fin du contrat en mars 2028.
Argent#
Le total proposé est de 1 305 578,38 $, taxes incluses ; les documents ne donnent pas de coût net final après toute subvention.
- Le contrat de base est de 1 087 981,98 $, taxes incluses (933 472,57 $ net des remboursements de taxes).
- Le budget de contingence est de 163 197,30 $, taxes incluses ; les coûts accessoires sont de 54 399,10 $, taxes incluses.
- Le personnel de la ville indique qu'une subvention de 44 % est disponible si toutes les dépenses sont engagées avant le 31 mars 2026. Les dépenses engagées après cette date seraient à la charge du programme d'immobilisations de la ville.
- Le personnel estime une augmentation de 40 % des budgets de fonctionnement à partir de 2027, mais ne donne pas de montant en dollars.
Ce qui n'est pas clair#
- La résolution décrit le remplacement de l'équipement au gaz par un équipement n'émettant aucun gaz à effet de serre. Mais la description du personnel indique que les travaux comprennent le remplacement des chaudières à gaz par des chaudières électriques et à gaz. Les documents n'expliquent pas comment ces descriptions s'articulent.
- Les documents ne précisent pas comment l'augmentation proposée de 40 % du budget de fonctionnement est calculée en dollars.
- La subvention de 44 % dépend des dépenses engagées avant le 31 mars 2026 ; les documents ne précisent pas le montant de la subvention que le projet recevra réellement.
Arguments en faveur#
- Le personnel de la ville indique que les travaux soutiennent l'objectif de la ville de rendre son parc immobilier municipal opérationnellement zéro carbone d'ici 2030.
- Sept soumissions conformes ont été reçues. Le total proposé, y compris les imprévus, est de 28,5 % inférieur à l'estimation du personnel ; le personnel indique que les soumissions indiquent un marché compétitif et un prix équitable.
- Le personnel indique que les travaux moderniseraient les contrôles et amélioreraient le confort tout en réduisant les émissions.
Arguments contre#
- L'augmentation estimée de 40 % des budgets de fonctionnement est un coût continu, et les documents ne donnent aucune estimation en dollars.
- Le total proposé est de 28,5 % inférieur à l'estimation du personnel. Bien que le personnel considère le prix équitable, les documents n'expliquent pas comment la ville traiterait les coûts si la soumission la plus basse s'avérait insuffisante ; le budget de contingence est de 15 % du contrat de base.
- La description des chaudières à gaz dans les travaux prévus laisse entendre qu'il n'est pas clair si le projet éliminera complètement le chauffage au gaz.