Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté une décision approuvant la perte de revenus d'intérêts liée à la fin du bail avec Santé Québec, et ordonnant que cette perte soit imputée comme indiqué dans les informations financières du dossier. Le rapport du personnel indique que le bail pour l'espace au Pavillon Lafontaine, 1301 rue Sherbrooke Est, a pris fin le 30 novembre 2024 ; le personnel de la ville affirme avoir négocié la fin du bail pour limiter les revenus perdus.
- Le bail couvrait 10 907,25 mètres carrés et était détenu par Santé Québec par l'intermédiaire du CIUSSS du Centre-Sud-de-l’Île-de-Montréal.
- Le rapport du personnel indique que le loyer en vertu du bail s'appliquait jusqu'au 30 novembre 2024, bien que le CIUSSS ait quitté le bâtiment le 18 octobre 2024.
- Le conseil municipal a approuvé la perte de revenus d'intérêts actuels et futurs liés au bail terminé. La décision ne précise pas le montant de cette perte d'intérêts.
- Le personnel de la ville envisage des utilisations futures pour l'espace, y compris des organisations communautaires et d'autres besoins de la ville. Cette décision ne choisit pas une nouvelle utilisation.
Ce que cela signifie pour vous#
- Résidents de Montréal : La ville a approuvé l'enregistrement de la perte de revenus d'intérêts dans ses finances. La décision ne prévoit pas de paiement ou de frais directs pour les résidents.
- Organisations communautaires et autres utilisateurs possibles : Le personnel de la ville indique que leur utilisation de l'espace est envisagée, mais la décision ne leur accorde pas d'accès ni n'établit de processus.
- La ville : La propriété nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, selon le rapport du personnel.
Argent#
La décision approuve une perte de revenus d'intérêts, mais le matériel disponible ne donne aucun montant pour cette perte.
- Le personnel de la ville estime que les revenus locatifs perdus en raison de la fin anticipée du bail s'élèvent à 3 047 821,90 $, taxes exclues : 304 782,19 $ par mois pendant 10 mois. Cela est identifié comme un loyer perdu, et non comme le montant des revenus d'intérêts approuvés par le conseil.
- La décision indique que la perte de revenus d'intérêts doit être imputée selon les informations financières dans le dossier de décision ; ces informations ne sont pas incluses ici.
Ce qui est flou#
- Comment la ville a calculé la perte de revenus d'intérêts actuels et futurs, et quel en est le montant total.
- Si les informations financières dans le dossier de décision fixent une période ou une autre limite pour cette perte.
- Ce qui arrivera à l'espace, quand il pourrait être prêt à l'utilisation, et si une organisation communautaire l'occupera.
Argument pour#
- Le personnel de la ville affirme avoir négocié la résiliation du bail pour limiter les revenus perdus, et que le loyer s'appliquait jusqu'au 30 novembre 2024.
- L'approbation du traitement comptable clarifie comment la ville enregistrera la perte de revenus d'intérêts liée au bail terminé.
Argument contre#
- Le montant et le calcul de la perte de revenus d'intérêts approuvée ne sont pas disponibles ici, rendant son effet financier total difficile à évaluer.
- Le rapport du personnel indique que le bâtiment nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, mais ne donne pas le coût ou le calendrier de ces travaux.