Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a adopté le Règlement sur les taxes (exercice financier 2026) le 28 janvier 2026. Le règlement fixe les taxes et les règles de paiement associées pour 2026 ; le personnel de la ville affirme que la ville doit l'adopter pour imposer les taxes dans son budget.
- Il fixe les taux pour la taxe foncière générale, certains terrains vacants, les dettes de l'ancienne ville, l'eau et les routes, la contribution de la ville à l'ARTM, et les installations publicitaires.
- Pour les propriétés non résidentielles, le taux de la taxe foncière générale est inférieur sur les premiers 900 000 $ de valeur imposable par rapport à la valeur au-dessus de ce montant. La même approche par paliers s'applique aux taxes de l'ARTM et aux taxes sur les dettes de l'ancienne ville.
- Il fixe les taux de compensation pour certaines propriétés exonérées de taxes, y compris un taux spécifique pour la STM, ainsi que les intérêts, les pénalités, les dates d'échéance et les règles de paiement.
- Les taxes s'appliquent aux propriétés à travers Montréal et utilisent des valeurs foncières ajustées selon une décision antérieure du conseil pour répartir les changements du rôle d'évaluation de 2026.
Ce que cela signifie pour vous#
- Propriétaires: Le règlement fixe les taxes liées à la propriété de 2026 et les règles de paiement qui s'appliquent à votre propriété. Les documents ne donnent pas les taux nécessaires pour calculer votre facture.
- Propriétaires de propriétés non résidentielles: Le taux inférieur s'applique aux premiers 900 000 $ de valeur imposable pour les taxes énumérées ; le taux supérieur s'applique à la valeur au-dessus de ce seuil.
- Propriétaires de propriétés exonérées de taxes: Certains peuvent devoir une compensation selon les taux fixés par le règlement. Les documents ne précisent pas quelles propriétés le doivent ni ne donnent les taux.
- Résidents en général: Cette décision concerne les taxes et paiements liés à la propriété de la ville. Elle ne fixe pas les taux d'imposition sur le revenu personnel.
Argent#
Le personnel de la ville rapporte que les taxes et autres revenus imposés par le règlement totalisent 4,8 milliards de dollars.
- Les documents ne décomposent pas ce total par taxe ni ne fournissent les taux, les frais d'intérêt, les pénalités ou les dates de paiement.
- Le règlement fixe les taux et les règles de paiement, mais les documents fournis ne donnent aucune estimation du coût pour les administrer.
Ce qui n'est pas clair#
- Le texte complet du règlement adopté et les taux d'imposition spécifiques n'ont pas été fournis, donc l'effet sur une facture de propriété individuelle ne peut pas être calculé.
- Les documents ne donnent pas les dates d'échéance, les options de paiement, le taux d'intérêt ou le taux de pénalité.
- Ils ne précisent pas quelles propriétés exonérées de taxes doivent une compensation ni les montants.
- L'effet exact de la décision antérieure de répartir les changements dans les valeurs imposables n'est pas expliqué ici.
Argument pour#
- Le personnel de la ville affirme que le règlement est nécessaire pour imposer les taxes incluses dans le budget de 2026.
- Fixer les taux, les dates d'échéance et les règles de paiement dans un seul règlement rend les exigences fiscales de 2026 claires.
- Le taux inférieur sur les premiers 900 000 $ de valeur non résidentielle pourrait réduire le taux d'imposition sur cette portion par rapport à la valeur au-dessus du seuil.
Argument contre#
- Le règlement impose des taxes foncières substantielles : le personnel de la ville rapporte 4,8 milliards de dollars en taxes et autres revenus. Les documents fournis ne montrent pas combien chaque propriétaire de propriété paiera.
- Sans les taux et les règles de paiement complètes, les propriétaires de propriétés ne peuvent pas évaluer l'impact exact de 2026 à partir de ces documents.