Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé l'achat d'un terrain vacant auprès de Les Cours Pointe-St-Charles inc. pour un jardin communautaire dans l'arrondissement du Sud-Ouest. Il a également autorisé les démarches pour finaliser l'achat et mettre le terrain dans le domaine public de la ville. Le personnel de la ville indique que l'achat vise à ajouter des espaces verts et à fournir un jardin communautaire.
- Le terrain mesure 1 167,1 mètres carrés, dans l'extension de la rue Sainte-Madeleine, à l'est de la rue Le Ber.
- La ville a approuvé un prix de 1 623 270 $, plus les taxes applicables. L'achat a été négocié directement avec le vendeur, sans appel d'offres.
- La résolution autorise un contrat de services professionnels avec le notaire du vendeur détenant les fonds en fiducie, ainsi qu'un chèque pour la transaction.
- La ville paiera l'achat et les coûts liés à la préparation et à la publication de l'acte. L'arrondissement du Sud-Ouest paiera pour sécuriser, entretenir et développer le terrain, si nécessaire.
- Le terrain a un avis enregistré restreignant son utilisation. L'achat ne fournit aucune garantie concernant l'état du sol, du sous-sol ou des eaux souterraines ; la garantie est limitée aux droits de propriété.
Ce que cela signifie pour vous#
- Les personnes dans la région : L'achat est destiné à un jardin communautaire, mais la résolution ne fixe pas de date d'ouverture ni ne décrit comment le jardin sera conçu ou géré.
- Ville et arrondissement : La ville est responsable de l'achat. L'arrondissement du Sud-Ouest doit gérer tous les coûts de sécurisation, d'entretien et de développement du terrain.
- Les personnes effectuant des travaux futurs sur le terrain : L'avis enregistré établit les mesures requises pour l'excavation et le suivi par l'arrondissement. Le département environnemental de la ville a trouvé le sol compatible avec l'utilisation prévue du jardin, mais l'achat ne garantit pas l'état du sol, du sous-sol ou des eaux souterraines.
Argent#
Le prix d'achat est de 1 623 270 $, plus les taxes applicables ; les documents ne donnent pas de total incluant les taxes.
- L'acquisition est financée par l'emprunt selon le règlement 21-016, avec un budget prévu et disponible pour 2026. Le coût de l'acquisition est supporté par le centre-ville.
- La ville paie également les coûts de préparation de l'acte, y compris sa publication au registre foncier.
- L'arrondissement peut avoir des coûts supplémentaires pour sécuriser, entretenir et développer le terrain ; aucun montant n'est précisé.
Ce qui n'est pas clair#
- Aucune information publique disponible sur la date de développement ou d'ouverture du jardin, ni sur son fonctionnement.
- Les termes exacts de l'acte de vente et de l'accord de services notariaux ne sont pas précisés dans le résumé de la décision.
- Le montant des taxes applicables et les coûts futurs de l'arrondissement ne sont pas indiqués.
- L'avis enregistré exige des mesures d'excavation et un suivi par l'arrondissement, mais les documents ne donnent pas leur coût ou leur calendrier prévus.
Arguments en faveur#
- L'achat fait suite à un accord de développement antérieur selon lequel la ville s'était engagée à acquérir le terrain.
- Le personnel de la ville indique que le prix correspond à une évaluation de la valeur marchande réalisée par la division d'analyse immobilière de la ville.
- Le personnel de la ville affirme que l'achat ajoutera des espaces verts et fournira un jardin communautaire pour la région.
Arguments contre#
- La ville a négocié directement avec le vendeur, plutôt que de comparer les offres par le biais d'un appel d'offres. Les documents indiquent que le prix a été évalué comme valeur marchande, mais cette évaluation date de 2020.
- Le sol est considéré comme compatible avec l'utilisation du jardin uniquement avec des restrictions et des mesures de suivi. L'achat ne donne à la ville aucune garantie concernant l'état du sol, du sous-sol ou des eaux souterraines.
- Le prix d'achat est connu, mais les coûts éventuels de développement et d'entretien du jardin ne le sont pas.