Résumé#
Le conseil municipal de Montréal a approuvé à l'unanimité une position en faveur de l'adoption par le conseil d'agglomération d'un amendement au règlement Règlement intérieur du conseil d'agglomération sur la délégation de pouvoirs du conseil d'agglomération au comité exécutif relatif à l'exercice du droit de préemption aux fins de parc régional (RCG 19-003). Le conseil d'agglomération prendra la décision finale lors d'une réunion ultérieure. L'objectif déclaré de l'amendement est de permettre à la ville d'agir dans les délais légaux sur son droit de préemption pour 11 lots destinés à un parc régional.
- Si adopté, l'amendement permettrait au comité exécutif d'exercer le droit de préemption pour ces lots, d'acquérir une propriété ou de renoncer à ce droit.
- Il permettrait au comité de demander la suppression d'un avis de préemption du registre foncier après que la ville ait renoncé à ce droit.
- Le comité pourrait déléguer la décision d'acquérir une propriété ou de renoncer au droit à un fonctionnaire de la ville lorsque sa valeur est inférieure à 150 000 $.
- Le comité devrait faire rapport trimestriellement au conseil d'agglomération sur l'utilisation de ces pouvoirs délégués.
Ce que cela signifie pour vous#
- Propriétaires des 11 lots : La ville pourrait exercer son droit existant d'acheter une propriété lorsqu'elle est offerte à la vente, au prix et selon les conditions de la vente prévue. Cette décision ne transfère pas elle-même la propriété à la ville.
- Autres propriétaires et le public : La délégation proposée concerne 11 lots ; elle ne crée pas un nouveau droit de préemption général. Le droit existant s'applique aux propriétés offertes à la vente, avec une exception pour les propriétés appartenant à des organismes publics.
Argent#
La ville a mis de côté une enveloppe de crédit d'acquisition, mais le matériel disponible ne donne aucun montant.
- La ville paierait le prix et respecterait les conditions de la vente prévue si elle exerce le droit. Le personnel de la ville indique que la ville évaluera le prix et les conditions avant de finaliser un achat.
- Le matériel ne donne pas les coûts d'achat prévus ni les coûts de personnel.
Ce qui est flou#
- Le matériel n'identifie pas les 11 lots ; il fait référence à un autre dossier pour cette liste.
- Il ne donne pas le montant de l'enveloppe de crédit d'acquisition ni le coût probable d'achat des lots.
- Le matériel fourni ne précise pas quand l'amendement entrerait en vigueur.
Arguments pour#
- Le personnel de la ville indique que les délais légaux courts peuvent rendre difficile pour la ville d'agir à temps. La délégation de décisions pourrait permettre à la ville de respecter ces délais.
- La délégation soutiendrait d'éventuels achats de terrains pour un parc régional, tandis que le conseil d'agglomération conserverait l'autorité exclusive de désigner les terrains où le droit de préemption s'applique.
Arguments contre#
- La ville pourrait assumer des coûts d'achat, mais le matériel ne donne aucune estimation pour les 11 lots.
- La décision délègue les décisions d'acquisition ou de renonciation au comité exécutif et, pour les propriétés d'une valeur inférieure à 150 000 $, à un fonctionnaire de la ville. Le matériel n'explique pas les critères de décision ou le processus d'examen.