Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 101D2026 lors de la troisième lecture le 15 septembre 2026. Cela modifie le district d'utilisation des terres pour 4,05 hectares (environ 10,01 acres) au 11500 – 114 Avenue SE dans le quartier 12, de Spécial – Développement urbain futur (S-FUD) à Contrôle direct (DC), afin de permettre un terrain de stockage selon des directives. Le personnel de la ville indique que l'objectif est de permettre une utilisation intérimaire de faible intensité jusqu'à ce que la zone dispose de services municipaux et d'une planification détaillée.

• Le nouveau district permet un terrain de stockage en plus des utilisations déjà autorisées sous le district S-FUD.
• Le changement s'applique au site du Plan 0414334, Bloc 2, Lot 1. L'ordonnance fait référence à des directives, mais leurs détails ne sont pas inclus dans le matériel fourni.
• Un permis de développement distinct pour le terrain de stockage de propane existant et l'entreprise de livraison était en cours d'examen lorsque le personnel de la ville a rédigé son rapport. Le changement d'utilisation des terres n'est pas ce permis.

Ce que cela signifie pour vous#

• Résidents et propriétaires fonciers à proximité : Le site peut avoir une utilisation de terrain de stockage selon les directives du nouveau district. Le personnel de la ville a rapporté qu'un membre du public a pris la parole lors de l'audience, mais le matériel fourni ne précise pas ce qu'il a dit.
• Les propriétaires fonciers : Le district d'utilisation des terres a changé, mais le permis de développement distinct était toujours en cours d'examen dans le rapport. Le changement seul ne montre pas que le permis a été approuvé.
• Autres Calgaryens : Le Conseil a adopté le changement à l'unanimité, 15 à 0. Cela ne modifie pas les règles d'utilisation des terres pour d'autres sites.

Finances#

Le personnel de la ville a rapporté aucun impact financier anticipé.

• Le matériel fourni ne donne aucune estimation de coût pour le changement d'utilisation des terres ou le permis de développement distinct.

Ce qui n'est pas clair#

• Le matériel fourni n'inclut pas les directives de Contrôle direct, donc leurs conditions et limites spécifiques ne peuvent pas être vérifiées.
• Le résultat du permis de développement et toutes conditions ne sont pas fournies.
• Le rapport ne décrit pas ce que le conférencier public a dit.

Arguments en faveur#

• Le personnel de la ville dit que le changement permet une utilisation intérimaire de faible intensité pendant que la zone attend des services municipaux et une planification détaillée.
• Le personnel de la ville dit que la demande est conforme au Plan de développement municipal applicable et aux politiques du Plan de structure de la zone industrielle de Shepard.

Arguments contre#

• Le personnel de la ville dit que la demande n'inclut pas d'actions spécifiquement adressant la stratégie climatique de Calgary ; d'autres opportunités seraient considérées au stade du permis de développement.
• Les directives sont centrales à ce que le terrain de stockage peut faire, mais leurs détails ne sont pas disponibles ici, limitant ce qui peut être dit sur les effets pratiques de l'utilisation.