Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a adopté l'Ordonnance 95D2026 le 15 septembre 2026, modifiant le district d'utilisation des terres pour le 3214 – 29 Street SW à Killarney/Glengarry, Quartier 8. Le changement vise à permettre plus de types de logements ; il n'approuve pas un bâtiment spécifique ou un nombre de maisons.

• Le district du site est passé de Contrôle Direct (CD) à Résidentiel – Infill Orienté vers le Sol (R-CG).
• Le R-CG permet des maisons en rangée, des maisons de ville et des suites secondaires, ainsi que des logements unifamiliaux, bifamiliaux et duplex.
• Les bâtiments peuvent atteindre jusqu'à 11 mètres (trois étages) de hauteur.
• Le Conseil a adopté l'ordonnance lors de la troisième lecture, 14 contre 1 ; le conseiller Chabot a voté contre.

Ce que cela signifie pour vous#

• Le propriétaire foncier : Le nouveau district permet plus de types de logements sur le site, mais n'oblige pas le propriétaire à les construire. Aucune demande de permis de développement n'a été soumise.
• Les résidents à proximité : Le nombre de maisons, le stationnement sur place et la capacité de service seront pris en compte lors de l'étape du permis de développement. L'ordonnance ne fixe pas ces détails.
• Le public : Le district existant permettait jusqu'à deux unités d'habitation et ne listait pas les suites secondaires comme une utilisation autorisée.

Finances#

Le personnel de la ville a signalé qu'aucun impact financier anticipé n'était prévu.

• Aucune estimation des coûts pour un examen futur du permis de développement n'est fournie.

Ce qui n'est pas clair#

• Combien de maisons pourraient être construites, et quel serait le design du bâtiment, n'est pas décidé par ce changement d'utilisation des terres.
• La décision ne précise pas comment les préoccupations concernant le stationnement ou les services seront résolues lors de l'étape du permis de développement.
• Une personne a pris la parole lors de l'audience publique, mais les procès-verbaux fournis ne notent pas sa position.

Arguments pour#

• Le personnel de la ville affirme que le changement permettrait plus de choix de logements, y compris des options pour différents âges et besoins des ménages.
• Le personnel de la ville affirme que la proposition est conforme au Plan de développement municipal et au Plan local des communautés de Westbrook.
• Le personnel de la ville affirme que le site pourrait utiliser l'infrastructure existante et les commodités à proximité de manière plus efficace.

Arguments contre#

• Trois lettres d'opposition ont soulevé des préoccupations concernant l'augmentation du trafic et du stationnement.
• Ces lettres ont également déclaré que les bâtiments multi-unités pourraient ne pas correspondre au caractère de la communauté et ont remis en question la capacité des infrastructures publiques à servir plus de résidents.
• Le conseiller Chabot a voté contre la décision ; le matériel fourni ne donne pas les raisons du conseiller.