Résumé#

Le Conseil a rejeté la motion d'approuver le changement d'utilisation des terres au 1020 – 68 Avenue NE dans le Deerfoot Business Centre. Le changement proposé aurait modifié le Règlement sur l'utilisation des terres, remplaçant le district Industriel – Général (I-G) par un district de Contrôle Direct permettant les utilisations scolaires. L'objectif déclaré était d'accommoder ces utilisations ; l'école elle-même n'a pas été approuvée.

• La proposition couvrait environ 4,49 hectares (11,1 acres) et aurait permis des utilisations discrétionnaires « École – Privée » et « Autorité scolaire – École », sous réserve de directives.
• La motion visant à donner trois lectures au règlement proposé a échoué 2–12. Les conseillers Ward, Yule, Pantazopoulos, Jamieson, Clark, Atkinson, Kelly, Chabot, Schmidt, Wyness et McLean, ainsi que le maire Farkas, ont voté contre.
• Le changement d'utilisation des terres n'a pas été adopté. Le district I-G existant reste en place.

Ce que cela signifie pour vous#

• Propriétaire foncier et demandeur : Le district de Contrôle Direct proposé n'a pas été approuvé. Le demandeur ne peut pas compter sur cette décision pour établir les utilisations scolaires proposées. Aucune demande de permis de développement n'a été soumise.
• Entreprises voisines : Le district d'utilisation des terres reste Industriel – Général ; cette décision ne change pas la désignation du site.
• Public : Le demandeur avait décrit une intention de construire une école à charte de la maternelle à la 12e année. La décision du Conseil n'a pas approuvé cette école ni un bâtiment.

Argent#

Le personnel de la ville a signalé aucun impact financier anticipé pour la ville ; les documents ne donnent aucune estimation de coût.

• Les documents ne fournissent pas de chiffres concernant les coûts du demandeur ou les coûts futurs du projet.

Ce qui n'est pas clair#

• Les documents n'expliquent pas quels plans de conception scolaire, de circulation ou d'exploitation auraient pu être envisagés à un stade ultérieur de demande de permis de développement.
• Le demandeur a déclaré qu'il prévoyait de contacter les entreprises voisines durant cette étape, mais le changement d'utilisation des terres proposé n'a pas été adopté.

Argument pour#

• L'intention déclarée du demandeur était de construire une école à charte de la maternelle à la 12e année qui servirait les besoins de la communauté. Permettre des utilisations scolaires sur le site aurait pu rendre cet emplacement disponible pour l'école proposée.

Argument contre#

• Le personnel de la ville a déclaré que les utilisations scolaires dans cette zone industrielle et logistique pourraient affecter les opérations industrielles et entrer en conflit avec les politiques de terres industrielles de la ville.
• Le personnel de la ville a déclaré que changer l'utilisation des terres pourrait affaiblir l'offre de terres industrielles stratégiquement situées et augmenter les coûts de transport ou les inefficacités pour les entreprises qui dépendent du mouvement des biens.
• La soumission écrite d'une entreprise voisine a remis en question pourquoi une proposition d'école privée ici pourrait être traitée différemment d'une proposition antérieure à proximité, et a demandé plus d'informations sur ce qui avait changé.