Résumé#

Le Conseil municipal de Calgary a approuvé deux règlements lors de la troisième lecture le 21 avril 2026, par un vote de 14–0. Le règlement 10P2026 modifie le Plan de structure de la zone industrielle sud-est ; le règlement 38D2026 change les règles d'utilisation des terres pour le 6020 – 94 Avenue SE, dans la section 23, quartier 12. L'objectif déclaré est de permettre une installation de recyclage de matériaux sur le site industriel.

• Le district de Contrôle Direct du site reste Contrôle Direct, mais inclut maintenant une Installation de Recyclage de Matériaux comme utilisation discrétionnaire supplémentaire (une utilisation qui nécessite toujours l'approbation d'un permis de développement).
• Le site fait 7,37 hectares (18,21 acres) et est exploité par Calgary Aggregate Recycling Inc.
• L'installation pourrait traiter des matériaux tels que le sol, le sol contaminé, les matériaux hydrovac non dangereux, les granulats, le gravier, le béton et les débris de construction en produits recyclés.
• La demande de permis de développement pour l'installation est toujours en cours d'examen. L'approbation de l'utilisation des terres ne permet pas d'approuver ce permis ni de régler les détails de conception et d'accès au site.

Ce que cela signifie pour vous#

• Calgary Aggregate Recycling Inc.: Les règles d'utilisation des terres permettent maintenant à l'entreprise de demander l'approbation d'un permis de développement pour une Installation de Recyclage de Matériaux sur ce site. La Ville n'a pas encore approuvé ce permis.
• Entreprises voisines : La décision sur l'utilisation des terres ne règle pas les détails tels que l'accès au site, le stationnement ou la conception ; le personnel de la Ville indique que ceux-ci seront examinés lors de la phase de permis de développement.
• Autres Calgaryens : La décision ne change pas directement les taxes, frais ou services à l'échelle de la ville.

Finances#

Le personnel de la Ville ne signale aucun impact financier anticipé pour la Ville.

• Les documents ne fournissent aucune estimation de coût pour l'examen du permis de développement ou les opérations de l'entreprise.

Ce qui n'est pas clair#

• Le matériel fourni ne donne pas les directives spécifiques au site ajoutées par le règlement 38D2026 ni les conditions finales du permis de développement.
• Le calendrier et le résultat de l'examen du permis de développement ne sont pas précisés.

Arguments pour#

• Le personnel de la Ville affirme que le changement pourrait permettre au site de traiter des matériaux de construction et d'autres matériaux en produits pour la construction, l'entretien des routes et d'autres usages, tout en détournant les déchets des décharges.
• Le personnel de la Ville indique que le traitement des matériaux sur site pourrait réduire les émissions en diminuant le besoin de transporter les déchets ailleurs. La présentation du demandeur affirme également une réduction des émissions de 93 % par rapport aux opérations d'élimination et d'extraction traditionnelles.
• Le personnel de la Ville dit que le changement pourrait soutenir l'exploitation industrielle existante et les emplois.

Arguments contre#

• Une lettre reçue par le personnel de la Ville n'a pas contesté le changement d'utilisation des terres mais a soulevé des préoccupations concernant l'entrée des véhicules et la sécurité routière, le trafic et le stationnement, ainsi que la poussière et les débris.
• L'approbation de l'utilisation des terres intervient avant la décision sur le permis de développement. La réponse spécifique au site concernant l'accès, le stationnement et les préoccupations de poussière reste donc floue.
• Le personnel de la Ville signale que des équipements et des opérations, y compris une installation de réutilisation du sol récemment construite, avaient été introduits sur le site sans approbation de planification. Le résultat de l'examen du permis n'est pas encore connu.